凱德商託3970萬收購物流產業

（吉隆坡15日訊）凱德商託（CLMT,5180,主板產業投資信託組）以3970萬令吉收購第二項物流產業，進一步加強旗下投資組合。

改造成溫控配送中心

凱德商託今日發文告宣佈，擬議收購該物業並改造成溫控配送中心。該永久業權的物流倉庫位於雪蘭莪沙亞南的格林瑪麗重工業園，市值是4040萬令吉，為一座單層獨立倉庫，附設一棟三層辦公樓，建築面積8萬4755平方呎。

該集團預計購買程序將在下半年完成，同時也與準租戶—一家國際時裝零售商簽署要約書，準備在2024年上半年開始出租十年。

凱德商託指出，每年將產生的租金收入約350萬令吉，收益率約6.5%，提供穩定收入來源。

“根據協議，改造成溫控中心的成本估計達1460萬令吉，因此包括收購價在內，總支出是5430萬令吉。資金來源將來自銀行貸款，之後，負債率將從44.3%增至44.8%，仍低於50%的監管限制。”

凱德商託首席執行員陳俊祥（譯音）在文告指出，這次收購將加強其物流業務，並推動可持續增長和多元化收入來源。

該集團補充，之後旗下將共有8處物業，總可出租淨面積約440萬平方呎，而物流物業的比率從7.8%增加到9.6%。此外，預計投資組合的入住率在2024年開始將從89.2%提高至89.3%。