26872住宅單位滯銷 房產估價局：雪4995間最多
（八打靈再也15日訊）房產估價及服務局（JPPH）總監阿都拉薩尤扎指出，根據馬來西亞國家房產信息中心（NAPIC）發佈2023年第一季度的數據顯示，我國有高達2萬6872個總值183億1000萬令吉的住宅單位滯銷，其中雪蘭莪有4995間，是住宅滯銷最多的州屬。
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他今日在臉書進行線上新聞發佈會時說，住宅滯銷第二多的州屬是柔佛（4759間）、接著是吉隆坡（3423間）及檳城（3138間）。
23267公寓單位滯銷
他表示，另外，有高達2萬3267個總值195億9000萬令吉的服務式公寓滯銷。
“雖說如此，住宅仍是我國房地產市場的主要驅動力，各方須保持謹慎樂觀。”
阿都拉薩舉例，從主要住宅市場的表現來看，我國在今年第一季度新推出4661間公寓，比去年第四季度推出1萬0585間公寓少，但銷售表現適中，即達到25.7%。
他說，我國一般上會面對年初購房的季節性因素，再加上近期國家銀行調漲隔夜政策利率（OPR）至疫情前的3.0%水平、消費者信心指數（CSI）下降的原因，也從而導致市場活動受到些許影響。
隆雪辦公樓商業空間過剩
他表示，至於私人辦公室和商業綜合空間的入住率則略有增長的趨勢。
他說，在今年第一季度，私人辦公室和商業綜合空間的入住率分別為76%和71.9%，比起去年第四季度的75.4%和71.7%增加。
他指出，私人辦公室的空置空間為420萬平方米，而商業綜合空間則為517萬平方米。
“然而，吉隆坡和雪蘭莪卻出現辦公樓和商業空間供應過剩的現象。因此，我建議有關方，尤其是開發商在規劃的時候需要多加小心謹慎，並在批准項目前進行仔細的審查。”
他指出，金融經濟發展必然對房地產行業帶來衝擊，尤其OPR逐步調漲將會對土地、住宅需求、建築業勞動力和建築材料價格帶來一定的影響。
首季交易值達423億
住宅交易低於30萬居多
另一方面，國家房地產數據中心（NAPIC）發文告指出，我國在2023年第一季度錄得超過8萬9000宗價值高達423億1000萬令吉的交易，與去年第一季度相比，市場活動減少5.7%，但總交易值略微增加0.8%。
住宅交易量以價格低於30萬令吉居多，共有2萬9560宗交易，佔總數的54.8%，其次是價格介於30萬至50萬令吉的房產，共有1萬3325宗（24.7%）；至於價格介於50萬及以上的房產交易則達1萬1038宗（20.5%）。
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