许鸿方 | 选择风水吉宅的重要性
那些在一开始设计时已经融入好风水元素的房屋发展计划，往往在这种严峻的市道仍然能大卖特卖，投资者也能容易脱手；居住在拥有好风水的房屋里，家人的生活素质也容易加以提升。
当前的全球经济状况仍然面对许多新挑战，各国的股市欲跌还休、不上不下的状况似乎仍未探到底部。各种行业与领域也在这新世界秩序（New International Order）的转换期里，充斥着无数不明朗的因素，导致许多人对前路茫然一片，更无法好好地计划中长期的未来之路，导致在不少领域裹足不前。
在面对各种挑战的当儿，尤其是房地产界更是哀嚎声连连。无论是楼盘发展商、房产持有者或投资家等，皆为了摊还每个月大笔的贷款与利息，天天心跳一百，在无计可施下唯有天天求神拜佛，期望尽快扭转乾坤、好风好水里迎来市场的一片火红。
尤其是近来提升的银行利率也会导致房贷条件更加苛刻，令许多想置业的人借贷无门，或银行能够借贷的数额将减低，进一步引起房产滞销。预测目前房地产的负面状况将会持续到今年第三季度，因此目前在房地产界里，继续是买家的市场，即卖者数量继续远超买者。
当然在这当儿也制造了无数的新机会，对持有现金的人，无论在投资或投机路上可以慢慢精挑细选。所谓“危机创造机会”，此刻正是许多在过去量入为出、经济管理得当，并已累积有不少现金在手的人之大好时机！因此这一群大约是占了消费市场百分之二十五左右、有潜在购买能力的人，是众多发展商、房产持有者、投资家与仲介等的最佳目标与宠儿！
他们肯定都会使出浑身解数，期望能在最短时间里向这些人兜售出手中的单位！有经济能力的人们在目前可以慢慢看、慢慢选，以便最终购得“心水屋”。
因此我在近期里不时接到客户以及无数朋友的盛情邀约，带我亲临许多挂牌待售或急售的楼盘单位“帮眼”勘察，以助他们选购地点好、更重要的是风水最佳、最适合他们家人八字组合的单位。
在此刻欲置业的人们，大多是想要买来自己住或将公司迁入新的大楼，希望提升家人的居住环境与舒适感，更期望即将购入、新的办公大楼能帮助他们的业务在好风水的“加持”下更加蒸蒸日上、步步高升！
当然其中也不乏房产投资家，他们皆希望购买到一个风水上好的单位，以便日后在转手售出或出租时会更加顺利，更期望获取更高赚幅。
因此各界邀约我到楼盘勘察、选屋、点地的客户朋友们，皆把许多期许往我身上堆，每每让我感到莫名的压力，以及带有“任重道远”的复杂心情。
犹记得某次在一位老客户的带领下，抵达处于吉隆坡南方接近士毛月区，由某著名发展商开拓发展的高级独立式洋房楼盘。该区属于环山抱水，尤其是空气素质与地质特佳，因此其外围风水条件是属于非常良好的。
我们也听仲介说，在那里近期迁入的业主包括一些商界名人以及影视界红人，想必该地的风水是特佳，所以才能够吸引名人与贵人来居住与投资吧？
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我与老客户在仲介的带领下，巡视了该区的周遭环境以及未来的发展计划。那是一片接近某新的主要交通大道的地段，在附近也已经如火如荼地建造着一条新的高速大道，特别是它与附近已经发展成熟的地区毗邻，因此进出该区是相当方便的。由大道进入该区前必须经过一小段的树林与山坡，有如一层与外界隔开的保护网，因此只需要3分钟时间便能由喧哗的闹市，进入宁静安稳的境界，的确是非常好的居住、休闲甚至是退休养老的好地方。感觉上每一天下班后，回到此区的家园与家人一起生活玩乐的人们，每一天都能充满正能量吧！
由于这些独立式洋房是根据原有的山形与地势的高低坡建造起来的，因此房屋的座山与向山，几乎涵盖了八大方向、应有尽有！也是由于地势高低的缘故，尤其是一些在旁边、角头以及比较大的单位之地形，属于非四方或长方形的。
由于该区有青山环抱，绿水长流，每一天的傍晚与早晨皆有雾水与晨曦，外围环境是一级棒的了，当然其价格也不菲，目前每一间的洋房市价是大约4百万令吉以上！
当仲介带领我俩勘察大约7、8间待售的单位时，才发觉不少急售的单位其实带有不少风水上的瑕疵！比如说，有不少单位的大门面对对面两间独立洋房的空隙，这是极为凶的负面风水状况，容易导致居者面对健康、感情、事业与财务上的种种问题。
由于屋子皆是根据现有的山形建造，一些单位的后面有尖角煞，这是因为建在后山的单位，由于地势不同，被逼建成与该单位呈45度，因此造成后面洋房的屋角尖锐地“插向”此单位，因而造成其风水煞气！这些单位往往不在买家考虑范围内，难怪无论经过多少个仲介也无法顺利转售！
也有几间是处在旁边的单位，其地形是不规则的，导致由篱笆大门进入洋房大门前必须拐弯抹角，由大门往外看自己的明堂是带缺角的，在风水上来说也是非常不佳的！再加上那些坐落在死角的单位，经过将近5年的待售期仍然无人问津！
我看到这些业主在购买房屋前，缺乏或根本没有考虑过风水元素的重要性，实在是为他们捏了不少冷汗！试想想，在当下市道不景气的当儿，经济来源应该不像以往般顺利了。此时不但难以找到买家，再加上每个月必须摊还约2万令吉或以上的贷款，如此带凶煞风水的单位，到底何时才能脱手，实在是未知数！在当下已经有不少按耐不住的业主削价急售，有者为了“斩仓”甚至忍痛削价25至35%，真是大出血了！
因此往往在经济不景气、房市暗淡时，那些房地产投资家以及发展商，才察觉好风水的重要性！因为风水欠佳的房地产单位往往容易趋于滞销的局面，也导致他们面对非常大的风险与亏损，尤其是向银行贷款的业主们，每多一天的等待就是累积更多的负债！
那些在一开始设计时已经融入好风水元素的房屋发展计划，往往在这种严峻的市道仍然能大卖特卖，投资者也能容易脱手；居住在拥有好风水的房屋里，家人的生活素质也容易加以提升。
因此在购买房地产前，无论是用以投资或者自己居住，都必须明智地考虑选择带有良好风水条件的单位，以免在日后面对各种困境而后悔莫及。如果整个物业发展计划有经过良好风水的调整，更容易招徕贵人购买，也能带动买气以及推广日后的新发展计划。
撰文：许鸿方 Master Kenny Hoo
电邮：Kenny@GoodFengShui.com
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