指屋主以“房子重大损坏”拒还抵押金 女子贴图：大家评评理

（八打灵再也20日讯）若租用的房子空空，租客因在厕所装镜子、热水器，换电灯等在墙壁钻小小的洞口，但不影响房子结构，是否被允许呢？若租客归还房子时，发现地板被刮花，租客承诺找人维修，屋主是否可以拒绝还抵押金呢？

类似的问题，经常发生在屋主与租客之间，有者闹上法庭，也有者是其中一方“退让”或可能吃哑巴亏。因此，不管是出租或租用产业，根据租约行事也可避免不必要的争执。

日前，一名女子遇上租房问题而在网上发文，结果引起许多网民讨伐。她是以“屋主”之称在网上发文，声称不满“地狱租客”归还屋子时，房子多处被破坏，包括墙上有许多钻洞痕迹、地板被刮花一道、厨房安装额外插座等等，因此不退还4250令吉抵押金。

不过，当网民看了她所发布的房子受损照片后，反而为“地狱租客”打抱不平。

在遭受网民抨击后，女子才发帖澄清，自己是文中的“地狱租客”，她以角色对调方式贴文，是想要获得中立看法。

帖主茜蒂努拉曼说，他们把房子照顾地很好，准时交租，并且根据租约规定安装家私。“因为入住时，房子是空的，我们被迫自掏腰包安装厕所的镜子、热水器等等。”

她还说，因为搬入空房子需要买很多家私电器等，费用很高，不想只住1年就要搬走，所以一开始就要求屋主将租约定为2年。当时曾询问屋主能否未租满2年就离开，屋主说可以，但至少需要租上1年，并且要提早通知。

租约在今年6月1日届满，他们要求3月8日搬走，因为屋主贵人事忙，所以只是发短讯通知，而屋主回说，只要房子完好就没问题了。在他们搬走后，4250令吉的抵押金还在屋主的手上。

“现在屋主指我们破坏了房子，不要退回抵押金。我们要求屋主退回一个月抵押金，还承诺会找人维修受损的地方，但是屋主就是不肯。”她说，现在屋主还说要通过法律途径解决问题，因此她会奉陪到底，并感谢网民给予的支持。

她在帖文中写道，屋主不满他们破坏房子的地方，包括更换房子的灯、地板被刮花、厕所洗水盆上有安装镜子的洞、厨房加装了插头，还有厕所墙壁上留有安装热水器的小洞口。

她声称，租约阐明允许进行任何墙钉、冷气安装、热水器安装、粉刷或粘贴墙贴等，但必须在不损坏房屋现有结构的情况下自费进行。

“可是现在屋主声称房子有重大损坏，拒绝退还抵押金。”茜蒂努拉曼希望网民能够评评理。