指屋主以“房子重大損壞”拒還抵押金 女子貼圖：大家評評理

（八打靈再也20日訊）若租用的房子空空，租客因在廁所裝鏡子、熱水器，換電燈等在牆壁鑽小小的洞口，但不影響房子結構，是否被允許呢？若租客歸還房子時，發現地板被刮花，租客承諾找人維修，屋主是否可以拒絕還抵押金呢？

類似的問題，經常發生在屋主與租客之間，有者鬧上法庭，也有者是其中一方“退讓”或可能吃啞巴虧。因此，不管是出租或租用產業，根據租約行事也可避免不必要的爭執。

日前，一名女子遇上租房問題而在網上發文，結果引起許多網民討伐。她是以“屋主”之稱在網上發文，聲稱不滿“地獄租客”歸還屋子時，房子多處被破壞，包括牆上有許多鑽洞痕跡、地板被刮花一道、廚房安裝額外插座等等，因此不退還4250令吉抵押金。

不過，當網民看了她所發佈的房子受損照片後，反而為“地獄租客”打抱不平。

在遭受網民抨擊後，女子才發帖澄清，自己是文中的“地獄租客”，她以角色對調方式貼文，是想要獲得中立看法。

帖主茜蒂努拉曼說，他們把房子照顧地很好，準時交租，並且根據租約規定安裝傢俬。“因為入住時，房子是空的，我們被迫自掏腰包安裝廁所的鏡子、熱水器等等。”

她還說，因為搬入空房子需要買很多傢俬電器等，費用很高，不想只住1年就要搬走，所以一開始就要求屋主將租約定為2年。當時曾詢問屋主能否未租滿2年就離開，屋主說可以，但至少需要租上1年，並且要提早通知。

租約在今年6月1日屆滿，他們要求3月8日搬走，因為屋主貴人事忙，所以只是發短訊通知，而屋主回說，只要房子完好就沒問題了。在他們搬走後，4250令吉的抵押金還在屋主的手上。

“現在屋主指我們破壞了房子，不要退回抵押金。我們要求屋主退回一個月抵押金，還承諾會找人維修受損的地方，但是屋主就是不肯。”她說，現在屋主還說要通過法律途徑解決問題，因此她會奉陪到底，並感謝網民給予的支持。

她在帖文中寫道，屋主不滿他們破壞房子的地方，包括更換房子的燈、地板被刮花、廁所洗水盆上有安裝鏡子的洞、廚房加裝了插頭，還有廁所牆壁上留有安裝熱水器的小洞口。

她聲稱，租約闡明允許進行任何牆釘、冷氣安裝、熱水器安裝、粉刷或粘貼牆貼等，但必須在不損壞房屋現有結構的情況下自費進行。

“可是現在屋主聲稱房子有重大損壞，拒絕退還抵押金。”茜蒂努拉曼希望網民能夠評評理。