辦理分層地契需多久？
讀者林先生詢問，發展商交屋（公寓）給購屋者後，需要多久就為購屋者辦理分層地契轉移手續？
ADVERTISEMENT
答：針對林先生的問題，購屋者協會中文組主任陳鍾靈說，根據2013年的分層地契（修訂）法令，發展商將空屋移交（VP）給業主後，將會分發分層地契。
這意味業主從發展商那裡接到通知可以取得空屋移交的時候，就能收到他們的分層地契、鎖匙和擁有權等文件。
以前，根據1985年分層地契法令，發展商在發出完工與合規證書（CCC）那天起的6個月內，就需要為公寓的業主提出分層地契申請及該法令之下其他強制性手續。
在新的制度下，分層地契的申請過程，應該是從建築物上部構造完成開始，就是建築牆身和結構上的封頂，包括任何顯示在分層產業計劃中的附屬空間和共同產業。
當上層建築階段完成後，發展商必須向測量總監提出申請，並獲得分層計劃證書（CPSP），然後在CPSP發佈後的一個月內，開始為分層地契的轉移提出申請。
那麼，我們如何查看分層地契的最新階段，地契將在何時發給買主？
陳鍾靈說，檢查分層地契的資料不會困難。
“業主與發展商簽署的買賣合約裡有關於總地契的資料，可以聯絡當地的土地局部門，例如前往雪蘭莪州土地局與礦物局辦事處，或者使用總地契上的訊息，在e-Tanah系統上進行搜索。”
假如分層地契的申請過程仍在發展商那裡，業主可以諮詢發展商，是否已經為業主提出申請及當前的處理狀況。
打开全文
字
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
