美國3月房價月增0.4％ 冷凍期已結束？

（紐約31日訊）由於房市供給缺貨，與前月相比，美國房價連續第二個月走高，出現房價跌勢可能已結束的跡象。

根據標普道瓊指數公司公佈，2023年3月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較2月上揚0.4%，延續2月的上升趨勢，且漲幅高於2月的0.3%。

標普道瓊指數公司總經理拉查拉指出：“房價連漲2個月並不代表房市明確復甦，但以3月的房價表現來看，自2022年6月以來的房價跌勢可能已經結束。話說回來，房貸利率偏高加上經濟可能持續疲軟，在未來幾個月內，依然是干擾房價的利空因素。”

與2022年同期相比，經季節性因素調整後，3月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數上漲0.7%，較2月的2.1%呈現增長減速，連續第11個月放緩，且增幅創2012年5月以來新低。

截至2023年3月的1年期間，標普CoreLogic Case-Shiller 10大主要城市房價指數下跌0.8%，而2月為上漲0.5%；20大主要城市房價指數下跌1.1%，同樣逆轉2月年增0.4%。兩者創下皆2012年5月以來首見負成長。

根據美國房貸機構房地美的數據，截至5月25日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸平均利率為6.57%，高於2022年同期的5.1%，但相比2022年11月衝破7%大關已明顯回落。