西方銀行撤走+中國經濟疲軟 香港辦公樓閒置率居高
（香港5日綜合電）《彭博社》報道，作為全球最昂貴的商產之一，香港的辦公樓從來沒有像現在這麼空。
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香港辦公樓的空置面積達到創紀錄的1300萬平方呎。高力國際的數據顯示，4月整體甲級辦公樓閒置率接近15％，這是2019年水平的3倍多，超過曼哈頓和新加坡分別為12.5％和4.6％的閒置率水平。
由於交易業務放緩及中國加強對香港這個金融中心的控制，西方銀行一直在收縮辦公場所空間。外界此前預期中資企業將會填補這部分市場，但由於中國經濟也困難重重，這些企業對市場的填補並不及預期。
世邦魏理仕的Eddie Kwok表示：“我們認為短期內不會有任何積極的驅動因素，雖然價格下跌可能緩慢，但很難反彈。”
許多新的辦公樓入市將加劇供應過剩局面。世邦魏理仕估計，未來3年市場將至少有700萬平方呎的甲級辦公樓入市，疫情之前的年吸收率僅為180萬平方呎，因此需要數年時間才能消化新供應。
長實集團和恆基地產均沒有回覆置評請求。
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