预订筛选技术升级 爱彼迎：识别潜在风险
（吉隆坡20日讯）爱彼迎推出增强型预订筛选技术，并将为大马房东推出分层物业指南，以促进分层物业中的负责任托管。
将推大马分层物业指南
爱彼迎东南亚、印度、香港地区和台湾地区的公共政策负责人吴湘仪指出，该系统将通过分析特定风险因素，识别潜在的高风险预订，并防止这些预订的进行。
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该公司将与分层物业中的房东共享用于指导分层物业中短期租屋相关活动的拟议条例、马来西亚分层物业短期租屋行为准则，以及设立马来语邻里支持热线，用于向爱彼迎应急团队报告邻近房源紧急问题。
入住人数不得超过16人
这是继爱彼迎在去年推出派对禁令政策之后的又一举措，该政策要求每个房源的入住人数不得超过16人。
吴湘仪指出，自从爱彼迎在2020年实施反聚会措施后，两年来平台上的聚会报告方面，全球下降了55%。
吴湘仪：短期租屋须受监管
另外，吴湘仪表示，对短期租屋进行监管至关重要，而这需要以平衡且有效的方式进行，既能推动大马长期旅游业增长，又不限制其发展。
“在制定全国短期租屋指导方针的过程中，我们将与政府紧密合作，分享最佳实践方法，并与本地相关机构合作，以支持并教育短租出租业主进行负责任的房屋托管。”
她指出，根据最新的全国调查显示，大马人对短期租屋表达强烈支持。其中，60%大马受访者表示短期租屋推动郊区社区经济，并且提高了当地社群的旅游收入。
另外，75%受访者认同大马人应被允许利用闲置公寓作为短期租屋，以便应对房产积压问题，包括槟城、柔佛、吉隆坡和雪兰莪等地区。
对于有些人误会槟州政府禁止短期租屋活动一事，吴湘仪强调，槟州政府没有禁止，而是将落实短期租屋合规化指南，限制旅客的住宿选择和逗留时间。
但她表示，若槟州政府落实了有关指南，势必为该州旅游业带来严重影响。
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