實達核心業務持續改善 售地降債 財務加強

（吉隆坡6日訊）實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）管理層積極脫售土地，努力降低負債，讓分析員對其前景更為樂觀，看好公司憑藉良好的資產負債表，未來將有更強勁的基礎改善其核心業務。

5.5億售地予森德

根據興業研究報告，實達集團與森德Lestari私人有限公司簽署有條件買賣協議，以5億4765萬1353令吉脫售總面積為959.721公頃的土地。森德Lestari為森德公司（SCIENTX,4731,主板工業產品服務組）子公司森德Quatari與拿督阿茲曼聯合組成的聯營公司，持股比例為70%和30%。

實達集團在2021年就嘗試脫售上述土地給森德，最終因未能滿足購地先決條件，即未取得首相署經濟策劃單位（EPU）批准，今年3月正式告吹。這次的有條件買賣協議，預計可以成功售出。

此次交易價比之前的5億1810萬令吉高出5.7%，最新低價為每平方呎13令吉10仙，實達集團預計在這次交易中獲利約4億3830萬令吉，料在名年第二季完成。

分析員對公司管理層更積極努力降低債務表示樂觀，除了脫售上述土地，公司6月也將雪蘭莪士毛月一塊500英畝的土地脫售給馬星集團（MAHSING,8583,主板產業組）。

“上述兩次脫售非核心土地將讓公司獲資9億4000萬令吉，可用於償還貸款。”

分析員說，更好的資產負債表將有助於改善未來的股本回酬率（ROE），2022財政年僅為2%。