首季全球增速2015年来最低 莱坊: 大马房价靠稳 亚太第7

莱坊称：“虽然土耳其以132.8%的惊人年增长率位居榜首，但涨幅在很大程度上是由畸高的通货膨胀所致。”

与此同时，东欧和东南欧国家在榜单上名列前茅。继土耳其之后，北马其顿和克罗地亚分别以18.8%和17.3%的常年涨幅跻身前3位。

匈牙利、立陶宛和希腊的房价年增长率均突破14%。

韩国房价跌15.7%垫底

另一方面，17个市场的房价较去年同期下跌，其中8个市场的跌幅超过5%。

韩国排名垫底，房价按年下跌15.7%。纽西兰和香港同样跌幅显著，房价较去年同期分别下跌13%和10.3%。

新加坡房价涨11.3%
表现亮丽

新加坡在亚太市场中表现亮丽，房价常年涨幅达11.3%。莱坊说，新加坡政府最近提出的税收政策主要针对海外买家，以冷却不断上涨的房价，幸而新加坡国内买家仍不少，预期房价可能会改写新高。

展望未来，莱坊表示，预期纽西兰将快速退出全球房市放缓的路线，而美国的上行趋势也令人惊讶，尽管如此，大多数市场依然面临一些风险。

“通货膨胀仍然是主要问题，大多数地区的总体利率正在下降，而英国、美国和欧洲的核心通胀率仍然居高不下。”

莱坊指出，虽然利率可能正在接近高峰，但短期内下行概率不高，甚至比一个月左右前的预期更遥远。

“多个主要市场的首次政策利率下调可能会推迟到2024年下半年，这意味着未来12个月，甚至更长时间内，房市交易和市场流动性都还是会减少。”