首季全球增速2015年來最低 萊坊: 大馬房價靠穩 亞太第7

萊坊稱：“雖然土耳其以132.8%的驚人年增長率位居榜首，但漲幅在很大程度上是由畸高的通貨膨脹所致。”

與此同時，東歐和東南歐國家在榜單上名列前茅。繼土耳其之後，北馬其頓和克羅地亞分別以18.8%和17.3%的常年漲幅躋身前3位。

匈牙利、立陶宛和希臘的房價年增長率均突破14%。

韓國房價跌15.7%墊底

另一方面，17個市場的房價較去年同期下跌，其中8個市場的跌幅超過5%。

韓國排名墊底，房價按年下跌15.7%。紐西蘭和香港同樣跌幅顯著，房價較去年同期分別下跌13%和10.3%。

新加坡房價漲11.3%
表現亮麗

新加坡在亞太市場中表現亮麗，房價常年漲幅達11.3%。萊坊說，新加坡政府最近提出的稅收政策主要針對海外買家，以冷卻不斷上漲的房價，幸而新加坡國內買家仍不少，預期房價可能會改寫新高。

展望未來，萊坊表示，預期紐西蘭將快速退出全球房市放緩的路線，而美國的上行趨勢也令人驚訝，儘管如此，大多數市場依然面臨一些風險。

“通貨膨脹仍然是主要問題，大多數地區的總體利率正在下降，而英國、美國和歐洲的核心通脹率仍然居高不下。”

萊坊指出，雖然利率可能正在接近高峰，但短期內下行概率不高，甚至比一個月左右前的預期更遙遠。

“多個主要市場的首次政策利率下調可能會推遲到2024年下半年，這意味著未來12個月，甚至更長時間內，房市交易和市場流動性都還是會減少。”