不回辦公室辦公 2030年全球商辦價值蒸發3.6兆
遠距工作對員工來說好處不少，疫情結束後，許多人“回不去”辦公室，混合辦公模式(Hybrid Work)成為新常態。據知名顧問公司麥肯錫估算，在遠距工作趨勢下，2030年全球主要城市的商辦價值恐蒸發8000億美元（約3.6兆令吉）。
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麥肯錫公佈的研究顯示，全球9大工商城市北京、休士頓、倫敦、紐約、巴黎、慕尼黑、舊金山、上海和東京，2030年商辦價值可能比2019年暴跌26%，減損高達8,000億美元，嚴重情境的跌幅更上看42%。
通勤上班員工大減30%
麥肯錫指出，主因是疫情讓工作模式產生永久轉變，與疫情爆發前相比，通勤上班的員工大幅減少30%，截至2022年10月，上班族每週去辦公室的時間平均約為3.5天。
麥肯錫研判，在保守情境下，2030年，上述城市的商辦空間需求將比2019年縮減13%，而嚴重情境需求可能銳減38%。
麥肯錫報告稱，商辦需求下降，促使企業租戶與房東協商換短約，在缺乏長約保障的情況下，房東取得融資將變得困難。
除了空置率上升之外，全球商用不動產公司還面臨物業估值急劇下降的問題，原因是高利率令貸款成本大增，迫使投資人轉向投資其他更有利可圖的標的。
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