IOI置业明年销售改善 产托计划料缓慢推进
（吉隆坡14日讯）IOI置业（IOIPG,5249,主板产业组）在国内和新加坡产业项目的推动下，料可在2024年取得更高的产业销售，而该集团正探讨在中长期内，将旗下市值超过190亿令吉的投资产业以产托（REIT）形式上市，到时将可成为大马最大规模的产托股。
马新产业项目推动
MIDF在会晤IOI置业管理层后发表报告指出，该公司在2024年的新产业销售料更佳，主要由大马的城镇项目推动。
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同时，该公司在新加坡推出的滨海景（Marina View） 项目，发展总值达26亿新元（约89亿令吉），随着新加坡产业市场改善，预料将推动其2024年的新产业销售。
此外，该公司正销售中国的产业库存，也将进一步带动销售成长。
在2023财政年首9月，IOI置业的新销售共13亿7000万令吉，正处于正轨以达到2022年取得的19亿令吉新销售。
“整体而言，我们预期2024年的新产业销售将升高至超过20亿令吉。”
此外，IOI置业的产业投资业务预料在2024年继续复苏，主要归功于布城的IOI City Mall第二期工程完成，带来更高租金收入。该购物商场的人流热络，预料租金将可获得正面调高。
此外，来自IOI厦门商场的贡献，应可支持其产业投资部门的盈利成长。
MIDF指出，IOI置业的投资产业规模在近年不断成长，目前共有8个零售资产，市值达46亿令吉，以及4个办公楼项目，市值12亿令吉。
该公司目前有两个办公楼产业项目正在兴建中，包括新加坡的IOI中央林荫道（Central Boulevard）和中国厦门的IOI Palm City，合共参考市值共136亿令吉，这带动其全部投资产业的总市值达到超过190亿令吉。
或打造最大产托公司
长期而言，IOI置业正探讨将其投资产业以产托形式上市，以释放其投资产业的价值。一旦落实，这将是马股最大资产规模的产托公司。
无论如何，由于新加坡IOI中央林荫道大楼可带来更佳回酬，IOI置业短期内可能不急于展开产托上市计划。
MIDF维持IOI置业的盈利预测，目标价从1令吉29仙上调至1令吉38仙。
该行持续正面看好IOI置业具备稳定的长期前景，财务，其产业投资部门在中长期潜在上市，将可释放该部门的价值。加上其股价比每股净有形资产3令吉95仙共折价高达71%，因此保持“买进”评级。
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