IOI置業明年銷售改善 產託計劃料緩慢推進
（吉隆坡14日訊）IOI置業（IOIPG,5249,主板產業組）在國內和新加坡產業項目的推動下，料可在2024年取得更高的產業銷售，而該集團正探討在中長期內，將旗下市值超過190億令吉的投資產業以產託（REIT）形式上市，到時將可成為大馬最大規模的產託股。
馬新產業項目推動
MIDF在會晤IOI置業管理層後發表報告指出，該公司在2024年的新產業銷售料更佳，主要由大馬的城鎮項目推動。
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同時，該公司在新加坡推出的濱海景（Marina View） 項目，發展總值達26億新元（約89億令吉），隨著新加坡產業市場改善，預料將推動其2024年的新產業銷售。
此外，該公司正銷售中國的產業庫存，也將進一步帶動銷售成長。
在2023財政年首9月，IOI置業的新銷售共13億7000萬令吉，正處於正軌以達到2022年取得的19億令吉新銷售。
“整體而言，我們預期2024年的新產業銷售將升高至超過20億令吉。”
此外，IOI置業的產業投資業務預料在2024年繼續復甦，主要歸功於布城的IOI City Mall第二期工程完成，帶來更高租金收入。該購物商場的人流熱絡，預料租金將可獲得正面調高。
此外，來自IOI廈門商場的貢獻，應可支持其產業投資部門的盈利成長。
MIDF指出，IOI置業的投資產業規模在近年不斷成長，目前共有8個零售資產，市值達46億令吉，以及4個辦公樓項目，市值12億令吉。
該公司目前有兩個辦公樓產業項目正在興建中，包括新加坡的IOI中央林蔭道（Central Boulevard）和中國廈門的IOI Palm City，合共參考市值共136億令吉，這帶動其全部投資產業的總市值達到超過190億令吉。
或打造最大產託公司
長期而言，IOI置業正探討將其投資產業以產託形式上市，以釋放其投資產業的價值。一旦落實，這將是馬股最大資產規模的產託公司。
無論如何，由於新加坡IOI中央林蔭道大樓可帶來更佳回酬，IOI置業短期內可能不急於展開產託上市計劃。
MIDF維持IOI置業的盈利預測，目標價從1令吉29仙上調至1令吉38仙。
該行持續正面看好IOI置業具備穩定的長期前景，財務，其產業投資部門在中長期潛在上市，將可釋放該部門的價值。加上其股價比每股淨有形資產3令吉95仙共折價高達71%，因此保持“買進”評級。
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