独家 | 购屋协会：高楼住户若致排污管堵塞 管理层有权索偿维修费
（八打灵再也28日讯）高楼住户有责任维护公寓清洁和确保不乱扔垃圾进入马桶或排污管，避免造成阻塞，而公寓管理公司也有权利对造成排污管堵塞的单位业主索偿！
甲洞某公寓住户申诉居家入住公寓不到1年半，便因排污管破裂导致粪水溢漏和浴室飘臭的恶心情况，且去年3月楼上空置单位因水泥堵塞排污管，造成污水流至走廊，其单位因属于第一层住户，导致清理堵塞的工程被迫在其单位内进行，住户担心类似事件将不断上演。
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马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵接受《星洲日报》电访时指出，居住在公寓便可能面对其他不负责任的公寓住户，从高处乱扔垃圾至楼下，甚至丢进排污管造成堵塞，而影响低楼层居民的住家。
他指出，即使住在20层楼，也有可能因为更上层的居民不负责任行为，而遭遇该名事主面对的问题。
陈钟灵说，小朋友不慎将玩具丢入马桶便可造成公寓排污管阻塞，还有女性使用的卫生棉，也是经常造成堵塞的元凶之一。
“现在的公寓排污管都是PVC制，一些居民在面对堵塞情况时，没有请托专业人士，而是自行处理而破坏了排污管，弄巧反拙。”
他也举例说，从高楼单位清理装修废料和垃圾并非易事，一些不负责任的装修承包商会把小件垃圾丢入排污管，结果对居民造成麻烦。
陈钟灵强调，排污管属于公共范围，始终是公寓管理层负责处理维修。
“不过，公寓管理层接到排污管堵塞破裂的投诉后，便会检查所有堵塞、漏水的位置，从中找出构成堵塞问题的公寓单位，公寓管理层有权就维修费用，向有关业主发出律师信索赔。”
他说，屋内的供水水喉则是业主的责任，因此他也劝告业主在房屋保修期内，检查确认所有房屋缺陷，可由发展商委托的公寓管理公司进行处理。
无论如何，陈钟灵认为，排污管问题还易于处理，因为公寓排污管系统并不复杂，若是出现漏水情况，则需要请专业人士进行检查，以便妥善维修。
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