发布: 11:15am 07/08/2023

合约平面图没展现订购后才发现屋旁有电房

郑碧娥

许先生说，他订购了一间独立式洋楼，属角头单位，旁边有一块空地（公园），地段相当宽大，是居民休闲场所，因此，这间独立式洋房的屋价比其他单位多了几万令吉。

他只是贷款70%的屋款，到了今年5月已付给发展商50%，自己还需要支付20%购屋款。

最近他去建筑工地看看，发现旁边那空地建起一间电房，令他感到意外，因为在买卖合约的平面图，并不存在这间电房，如果当初显示有电房，他是不会考虑购买这间洋房的。

请问：“现在有什么办法可以处理这件事？”

答：买卖合约一般只显示房屋的平面图，譬如个别单位的建筑面积、各个房间的呎寸、厨房有多大，诸如此类的资料。

购屋者协会中文组主任陈钟灵说，发展商推售之前印刷的促销手册，可能会包括建筑图，但那不是最精确的一份，往往有可能再修改。

如果要进一步了解有关产业计划的详情，必须到产业所在位置的地方政府处（譬如巴生市是到巴生市议会），或是土地局购买一份建筑图，或向发展商建筑师查询。

购屋者在签署买卖合约前，可以要求查看发展商的建筑图，因为在建筑图会显示那一块空地是公园、公园的那一端有电房等设施。

他们在推行产业建筑计划之前，必须向地方政府提呈建筑图，待地方政府批准并发出兴建准令后，才可动工兴建房屋。

建议许先生向发展商了解比较详细的情况，他们在推出产业时，其发展蓝图是否已经有电房这个公共设施，看看发展商给出怎样的答案。

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