需求强地库大 森产业优势多
（吉隆坡11日讯）森产业（SIMEPROP,5288,主板产业组）旗下工业和住宅产业的需求强劲，加上在巴生河流流域拥有大规模地库，分析员上调财测和目标价，继续看好该公司前景。
联昌研究最近举办森产业的汇报会后表示，森产业集团董事经理拿督阿兹米尔重申，工业产业的需求保持强劲，受仓储、数据中心和制造相关业务推动。
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该集团表示，在2023财政年将推出至多7亿9500万令吉的工业产业（占目标发展总值的26％），低于2022和2021年强力推介的12亿令吉和9亿4000万令吉（平均认购率85％）。
“森产业拥有约1万2000英亩地库（其中约3000英亩指定用于工业发展），在工业产业需求旺盛的情况下，我们相信该集团比同行具有优势。”
推出更多高楼住宅产业
尽管森产业的有地住宅，需求保持强劲，截至3月杪的平均认购率为80％，管理层表示在2023年将推出更多高楼住宅产业。
联昌持正面看法，认为该集团借助其稳固的品牌效应及作为有地和城镇发展商的声誉。策略性地从成熟的城镇中获取更多价值，
该集团今年首个高层住宅项目取得高达99％认购率，因为价格实惠，售价从25万令吉起。
“我们相信该集团后续推出的项目，将保持强劲需求动力。”
该行认为，森产业目前被低估，因为该集团具稳健的盈利可见度，产业销售动力强劲，首季产业销售6亿8800万令吉，已经达到全年23亿令吉销售目标的30％。同时，未入账销售共36亿令吉。
联昌基于产业组合变动，将2024年每股盈利预测上调5.4％，并根据2024年股价／账面值0.6倍估值，将目标价从73仙上调至87仙，并保持“加码”评级。
该行鉴于其产业的强劲需求动力、优质品牌和巴生河流域拥有更大的地库，而给予更高的估值。
该股获得重估的催化剂包括准时完工和瓶颈（劳动力短缺）缓解，这将带来更强劲营收及销售动力持续，超越23亿令吉销售目标。
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