需求強地庫大 森產業優勢多
（吉隆坡11日訊）森產業（SIMEPROP,5288,主板產業組）旗下工業和住宅產業的需求強勁，加上在巴生河流流域擁有大規模地庫，分析員上調財測和目標價，繼續看好該公司前景。
聯昌研究最近舉辦森產業的彙報會後表示，森產業集團董事經理拿督阿茲米爾重申，工業產業的需求保持強勁，受倉儲、數據中心和製造相關業務推動。
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該集團表示，在2023財政年將推出至多7億9500萬令吉的工業產業（佔目標發展總值的26％），低於2022和2021年強力推介的12億令吉和9億4000萬令吉（平均認購率85％）。
“森產業擁有約1萬2000英畝地庫（其中約3000英畝指定用於工業發展），在工業產業需求旺盛的情況下，我們相信該集團比同行具有優勢。”
推出更多高樓住宅產業
儘管森產業的有地住宅，需求保持強勁，截至3月杪的平均認購率為80％，管理層表示在2023年將推出更多高樓住宅產業。
聯昌持正面看法，認為該集團藉助其穩固的品牌效應及作為有地和城鎮發展商的聲譽。策略性地從成熟的城鎮中獲取更多價值，
該集團今年首個高層住宅項目取得高達99％認購率，因為價格實惠，售價從25萬令吉起。
“我們相信該集團後續推出的項目，將保持強勁需求動力。”
該行認為，森產業目前被低估，因為該集團具穩健的盈利可見度，產業銷售動力強勁，首季產業銷售6億8800萬令吉，已經達到全年23億令吉銷售目標的30％。同時，未入賬銷售共36億令吉。
聯昌基於產業組合變動，將2024年每股盈利預測上調5.4％，並根據2024年股價／賬面值0.6倍估值，將目標價從73仙上調至87仙，並保持“加碼”評級。
該行鑑於其產業的強勁需求動力、優質品牌和巴生河流域擁有更大的地庫，而給予更高的估值。
該股獲得重估的催化劑包括準時完工和瓶頸（勞動力短缺）緩解，這將帶來更強勁營收及銷售動力持續，超越23億令吉銷售目標。
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