华男被反锁公寓毙命案 | 死者家属律师：若欠租或霸住 依法处理勿私自锁屋

（八打灵再也13日讯）华男被反锁公寓毙命案曝光后，引起坊间对屋主与租户租赁纠纷的讨论，死者家属的代表律师彭顺文表示，若租户拖欠的租金或不愿搬离，屋主可根据我国法律采取法律行动追讨，切勿私自将租屋上锁。

与家属商开新闻发布会

彭顺文今日接受《星洲日报》电访时表示，他目前正在与死者家属协商安排召开新闻发布会，所以他现阶段不方便代表家属，对女屋主的说辞做出回应。

不过，他表示，从法律角度而言，屋主是可以透过法律途径向住户追讨拖欠的租金，并强制他们离开，但不能上锁或逼迁。

“我们注意到屋主承认她将租屋上锁了，我们认为屋主不应该这么做，这或涉嫌抵触刑事法典340（非法禁锢）条文。”

他说，屋主若遇上租户欠租金，可根据1951年动产扣押法令第5（1）条文向法庭提出申请，并可在获得庭令后扣押出租屋里的动产，透过公开拍卖的方式结清拖欠租金。

法律步骤安全且恰当

“这一切法律程序都必须在法庭执达员的监管下进行，以确保所采取的任何法律步骤都是安全且恰当的；屋主也可以向法庭提出法律诉讼，要求租户赔偿所有拖欠租金。”

此外，他说，根据1950年《特定救济法令》7（1）条文，如果租户在租约到期或终止后拒绝搬迁，屋主必须获得庭令后，才可在执达员的监督下回收出租屋，并给予租户10天时间搬离。

“若租户仍拒绝搬离，执达员可以使用合理的武力进入该房屋，回收该房屋。”

彭顺文指出，这些法律程序都是为了在处理这类问题时，可以避免发生任何意外。

“我希望这起事件能提醒所有出租房屋的屋主，在面对租户拖欠租金或不愿搬离时，应该透过法律途径解决问题，以避免发生不愉快事件。”

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