華男被反鎖公寓斃命案 | 死者家屬律師：若欠租或霸住 依法處理勿私自鎖屋

（八打靈再也13日訊）華男被反鎖公寓斃命案曝光後，引起坊間對屋主與租戶租賃糾紛的討論，死者家屬的代表律師彭順文表示，若租戶拖欠的租金或不願搬離，屋主可根據我國法律採取法律行動追討，切勿私自將租屋上鎖。

與家屬商開新聞發佈會

彭順文今日接受《星洲日報》電訪時表示，他目前正在與死者家屬協商安排召開新聞發佈會，所以他現階段不方便代表家屬，對女屋主的說辭做出回應。

不過，他表示，從法律角度而言，屋主是可以透過法律途徑向住戶追討拖欠的租金，並強制他們離開，但不能上鎖或逼遷。

“我們注意到屋主承認她將租屋上鎖了，我們認為屋主不應該這麼做，這或涉嫌牴觸刑事法典340（非法禁錮）條文。”

他說，屋主若遇上租戶欠租金，可根據1951年動產扣押法令第5（1）條文向法庭提出申請，並可在獲得庭令後扣押出租屋裡的動產，透過公開拍賣的方式結清拖欠租金。

法律步驟安全且恰當

“這一切法律程序都必須在法庭執達員的監管下進行，以確保所採取的任何法律步驟都是安全且恰當的；屋主也可以向法庭提出法律訴訟，要求租戶賠償所有拖欠租金。”

此外，他說，根據1950年《特定救濟法令》7（1）條文，如果租戶在租約到期或終止後拒絕搬遷，屋主必須獲得庭令後，才可在執達員的監督下回收出租屋，並給予租戶10天時間搬離。

“若租戶仍拒絕搬離，執達員可以使用合理的武力進入該房屋，回收該房屋。”

彭順文指出，這些法律程序都是為了在處理這類問題時，可以避免發生任何意外。

“我希望這起事件能提醒所有出租房屋的屋主，在面對租戶拖欠租金或不願搬離時，應該透過法律途徑解決問題，以避免發生不愉快事件。”

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