父去世 母聯名房產定存 如何處置
林律師，事情是這樣的。我們的父母兩個人都有立遺囑，最近父親去世了，他們兩人有幾間聯名房產，還有一些聯名定期存款。
在銀行的聯名存款，是等到期滿日或期滿日之前，母親去銀行提領出來，或者是要等到辦理遺產轉移手續才能提出來，他們兩人的定期存款，其中一個人簽名即可提取。
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母親有問，他們的聯名房產，假如要轉售，手續如何處理？如果暫時不轉售，是否等到母親離世後才一起處理？目前，有一間自住，一間空置，一間出租，我們希望可以出售空置的那間。
請林律師提供一些意見，謝謝。
章小姐敬上
答：林若輝律師回答這位讀者的提問時指出，章小姐的媽媽可以在定期存款期滿時提出來，前提是銀行對章小姐父親已逝世並不知情。
假如銀行曉得章小姐父親已逝世，銀行將會凍結定期存款的戶頭，並且要家人提呈遺產認證書（Grant of Probate），然後才允許媽媽提出定期存款。
至於聯名產業，章小姐家人需要先提出遺產認證書申請，之後父親在產業的擁有權，才能轉到受益人的名下。
假如遺囑裡有寫清楚出售產業的指示，在取得遺產認證書之後，他們可以開始出售房產的程序，要不然他們需要等到產業轉移到受益人名下才出售。
在這裡，我建議章小姐的家人先提出遺產認證書申請，然後將父親在產業的擁有權，先轉移到受益人名下。假如等到母親日後去世才處理遺產的事，事情可能變得較為複雜 。
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