打算生二胎 多买一间公寓收租

3）我们有计划要卖掉老房子，想在市区再购置一间公寓，以后要出租也容易（老房子一直租不出去，价钱也不合理），这样做OK吗？

4）我们不算太老，对退休规划好像没怎么在做，希望理财师能指点一二。

谢谢。

胡女士

答：胡女士你好，从您提供的信息来看，您的财务状况是相对稳定的。您和先生的收入总额为17万5000令吉，储蓄达到15万令吉，投资5万令吉，老房子25万令吉。每月房贷支出为5000令吉，占据35%的收入比率，家庭开销约6千令吉，约占41%。 假设其余的都是储蓄，那么每月的储蓄额可达到3500令吉左右。

身家需达到或超过63万

1. 你可以通过这个公式来测量自己的财务状况有没有达到健康水平。

净身家=年龄x年收入÷10
36×175000÷10 = 630000

你的净身家需达到或超过63万，那么你就属于健康。反之，就努力提升。

产前产后费用+夫妻保险也要加额

2. 你们打算明年再要一个小孩，理财规划上就需要准备产前、生产和产后的开销。比如，每月产前检查（每次100至250令吉不等），生产（私人医院6000至1万2000不等），产后（月子中心1万5000至2万不等，月嫂7000至1万不等）。当然孩子出生后还要照顾她的生活费、奶粉、尿片、保姆费用等，之后还要上缴医疗保险。身为父母也需要同时增加人寿和疾病保险保障，毕竟赚钱养儿的是父母，保障父母，就是保障父母的收入不会被意外所剥夺，也就是保障孩子的未来生活或生存。

卖老屋 买公寓

3. 出售老房子是有感性和理性的考量。感性方面指老房子承载满满的回忆，无法用金钱来衡量。理性方面指老房子无法出租，自己又用不上，不只没有收入，还要支付维护的费用，当然把它卖了，换另一个资产是比较好的选择。在市区置一间公寓，以后出租也容易，这可以是一个合乎理性的决策。请确保在购置新房产前进行适当的市场调研和预算规划。同时，了解出租市场的需求和潜在租金收入，以确保您的投资回报合理。

退休规划 越早开始越好

4. 关于退休规划，尽早开始筹划是非常重要的。您可以考虑以下几个方面：

a. 确定您的退休年龄目标、预期生活开销、通货膨胀率、合理的投资回酬。

b. 评估您和先生的公积金在退休时足够不足够。

c. 确定额外的储蓄和投资计划，以弥补退休金的不足。这可以包括个人退休户头（PRS）或其他投资工具。

d. 学习理财，实践投资。你很年轻，学习一门投资理财知识非常必要，并趁早实践，就算犯错也有时间纠正，毕竟知识可以陪伴你一辈子。

e. 综上所述，建议您与专业的理财顾问或财务规划师进行详细讨论，他们可以根据您的具体情况提供个性化的建议和规划，帮助您达到财务目标并实现稳健的财务未来。