KLCC產託評級目標價不變 業績符預期 欠重估催化劑 

（吉隆坡17日訊）KLCC產託（KLCC,5235SS,主板產業投資信託組）2023財政年上半年淨賺3億6136萬5000令吉，符合市場預期，分析員看好整體業務前景有望保持韌性，目前的風險管理組合相對平衡，惟欠缺重估催化劑，維持投資評級及目標價。

豐隆研究分析員通過報告指出，KLCC產託上半年淨利佔該行及業界全年預期的52及48%，仍在預期中，整體表現穩定歸功於管理服務及酒店業務，惟產業營運支出增加抵銷部分利好。

“該公司辦公樓出租率穩健達100%，酒店平均出租率上半年企穩在49%，優於前期的44%；零售產業出租率則穩定走高至96%，前期為92%。而負債率則在18.3%，2022財政年上半年為18.1%。”

縱然國內辦公樓陷入供過於求的困境，但該行認為，KLCC產託辦公樓組合還是可保持韌性，因出租予跨國企業（MNCs）享有的穩定收入來源，而零售商場出租方面，2023財政年首季因缺乏佳節加持，租客銷售按季表現略微走低，但隨著外國遊客前來度假，預期下半年的零售銷售將持穩。

“雖然次季是旅遊淡季，但文華東方酒店（Mandarin Oriental）期間的業務仍穩定，且今年來的入住率仍有50%，已售客房平均房價（ADR）持穩在約900令吉，相信7月的遊客潮及末季佳節帶動，酒店業務下半年仍可取得穩健表現。”

豐隆研究維持KLCC產託“守住”投資評級，目標價6令吉68仙，一旦酒店業務好轉，及有收購新產業，料能帶動估值重估。