吉隆坡高档房产 租售热络

这个低密度的永久地契房产计划，概括6.2英亩的土地，献售496个单位，典型的共管公寓建有3个卧室，面积在1607至3010平方呎。在The Minh的所有房产单位，获分配电动车充电空间。

在正式推售之前，第一栋就卖出70%，The Minh房产放眼提升房屋，或是缩小房屋者，对广大买家或投资者有一定的吸引力，同样预期在2027年内移交新屋锁匙给买家，明显反映出，大面积单位魅力不可挡。

近年来，在城市推出房产计划的发展商，更多开始重视数字化、永续发展以及绿化空间，包括设计别致的房产，以吸引更多的买家和投资者。

在吉隆坡的高档房产，例如共管公寓或服务公寓，特别是在吉隆坡城市、安邦希里尔／乌丹、孟沙和满家乐的租金，都呈现上扬走势，只有白沙罗高原的房产稍微下跌。

由于贷款利率上扬，借贷成本更为沉重，各经济领域尚未全面复苏，租赁活动保持活跃，出租公寓的询问，预料将持续增加。

捷运布城线已在2023年3月16日全面通车，这将给巴生河流域房产市场，带来正面的发展，在衔接交通改善，便利度提升的基础上，将有利于房产市场的发展。

新的捷运线将有助于带动周边房产计划的发展，特别是靠近捷运停靠站的地点，在未来，当捷运环形线（捷运第三线）完成后，吉隆坡城市地铁网络将更为完善，一些地区如帝帝旺沙、Dutamas、满家乐和班台达南，因为捷运停靠站的设立，预料将从中受惠。

上述几个地点一些高档公寓的售价，每平方呎在750至1160令吉之间，为了让房产单位比较容易售出，发展商在服务公寓的兴建，倾向于兴建小面积的单位。

产业顾问认为，假设每平方呎售价1000令吉，在吉隆坡城市中心，一个只有450平方呎的单位，不需要50万令吉就可以购买，自然加大吸引力。对于单身人士，或是投资者，他们会有购买兴致。

但是对有家庭的买家，甚至是年轻夫妇两人，一个450平方呎的单位，都显得比较窄小，他们必须购买面积较大的单位，如此一来，需要准备更多的购屋款，才能够在市区购买公寓。

因此，只要出入交通方便，衔接交通系统完善，有些人会离开市区，选择到郊区购买房屋，同样是50万令吉的预算，可以买到比市区公寓大2倍的房屋，面积大约是1350平方呎（450+450+450平方呎）的公寓，看看可以使用的空间，其实是可以考虑的规划。

（资料参考：莱坊产业顾问公司报告）