PropertyGuru：消费者继续抵制房价上涨 房产询问度下降10.2%

（吉隆坡21日讯）《PropertyGuru第三季大马房产报告》（MPMR）显示，经济形势严峻，潜在购房者继续抵制更高的房价。

根据大马PropertyGuru发布的报告，PropertyGuru.com.my网站上的房产查询呈急剧下降趋势，销售需求指数下降了10.2%，这与国家银行最近公布的数据一致，即6月房屋贷款申请下降了11%。潜在购房者的需求下降可能与销售价格指数增长了2.1%有关，反映出网站上的待售房产售价持续上涨的现象。

iProperty.com与PropertyGuru.com.my区域经理谢尔顿分享道：“PropertyGuru.com.my生成的数据持续显示房产需求下降，第二季是房产需求与定价连续存在明显差距的第四个季度。然而，我们希望看到消费者对于房产的兴趣有所提升，因为目前的隔夜政策利率（OPR）维持在3%。考虑到目前的借贷利率仍低于冠病疫情爆发前的3.25%，我们期待随着大马通货膨胀的缓解，房产需求会随之回升。”

虽然该报告强调了房产询问度的下降趋势，但大马各地一些值得注意的地区渐渐成为潜在购房者的心头好。在第二季，PropertyGuru.com的调查结果显示，吉隆坡蕉赖区房产的询问度有所提升。该地区一直是潜在购房者的热点关注，因为这是一个发展成熟且交通便利的地区。

谢尔顿表示：“随着市中心的房产价格持续上涨，购房者正把注意力转向郊区更实惠的选择。”

柔佛方面，鉴于柔新捷运系统（RTS）预计将于2026年投入运营，加上吉隆坡直达新加坡的高速铁路（HSR）具备振兴周边城市发展的潜力，可预见未来的柔佛州房产市场将进一步增长。

与上一季度类似，浏览量最高的两个房产项目都位于柔佛。位于新山的丽舍庄园仍然高居榜首，而位于雪兰莪州加影的绿野山庄则是巴生谷地区最受欢迎的房产项目。这两个项目皆属于封闭式社区，拥有宽敞的绿化地带，这表明了价格极具竞争力且附带绿化环境的住宅区更吸引消费者。