星洲网
星洲网
星洲网 登入
Newsletter|星洲网 Newsletter 联络我们|星洲网 联络我们 登广告|星洲网 登广告 关于我们|星洲网 关于我们 活动|星洲网 活动

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

财经

|

即时财经

|
发布: 2:44pm 21/08/2023

房价

Propertyguru

房价

Propertyguru

PropertyGuru:消費者繼續抵制房價上漲 房產詢問度下降10.2%

謝爾頓表示:“隨著市中心的房產價格持續上漲,購房者正把注意力轉向郊區更實惠的選擇。”

(吉隆坡21日訊)《PropertyGuru第三季大馬房產報告》(MPMR)顯示,經濟形勢嚴峻,潛在購房者繼續抵制更高的房價。

根據大馬PropertyGuru發佈的報告,PropertyGuru.com.my網站上的房產查詢呈急劇下降趨勢,銷售需求指數下降了10.2%,這與國家銀行最近公佈的數據一致,即6月房屋貸款申請下降了11%。潛在購房者的需求下降可能與銷售價格指數增長了2.1%有關,反映出網站上的待售房產售價持續上漲的現象。

ADVERTISEMENT

iProperty.com與PropertyGuru.com.my區域經理謝爾頓分享道:“PropertyGuru.com.my生成的數據持續顯示房產需求下降,第二季是房產需求與定價連續存在明顯差距的第四個季度。然而,我們希望看到消費者對於房產的興趣有所提升,因為目前的隔夜政策利率(OPR)維持在3%。考慮到目前的借貸利率仍低於冠病疫情爆發前的3.25%,我們期待隨著大馬通貨膨脹的緩解,房產需求會隨之回升。”

雖然該報告強調了房產詢問度的下降趨勢,但大馬各地一些值得注意的地區漸漸成為潛在購房者的心頭好。在第二季,PropertyGuru.com的調查結果顯示,吉隆坡蕉賴區房產的詢問度有所提升。該地區一直是潛在購房者的熱點關注,因為這是一個發展成熟且交通便利的地區。

謝爾頓表示:“隨著市中心的房產價格持續上漲,購房者正把注意力轉向郊區更實惠的選擇。”

柔佛方面,鑑於柔新捷運系統(RTS)預計將於2026年投入運營,加上吉隆坡直達新加坡的高速鐵路(HSR)具備振興周邊城市發展的潛力,可預見未來的柔佛州房產市場將進一步增長。

與上一季度類似,瀏覽量最高的兩個房產項目都位於柔佛。位於新山的麗舍莊園仍然高居榜首,而位於雪蘭莪州加影的綠野山莊則是巴生谷地區最受歡迎的房產項目。這兩個項目皆屬於封閉式社區,擁有寬敞的綠化地帶,這表明了價格極具競爭力且附帶綠化環境的住宅區更吸引消費者。

隨著購房需求下降,租房需求指數亦下跌了11.3%。這可能是由於租金漲幅超出了許多潛在租客的預算,同期的租金上漲了4.9%。

由於房東的期望與租客的經濟能力存在反差,這可能表明更多的大馬年輕人正在推遲搬離原生家庭獨立生活的計劃。

與此同時,租金供應指數上升了13.1%,反映了隨著經濟逐漸復甦以及外國投資帶來更多的就業機會,業主們對於經濟前景抱持樂觀態度。

在這個賣家的期望與買家的預算明顯不匹配的艱難時期,令人慶幸的是,政府正在著手解決這些持續的問題——地方政府發展部計劃重新檢討國家住房政策(NHP),使其與“昌明大馬”概念的框架保持一致。

謝爾頓補充道,上述檢討顯得非常合時,因為2018年提出的國家住房政策似乎已被擱置。

“在政府率先展開振興工作的同時,我們希望在《2024年財政預算案》裡將會列出詳細的政策,以恢復國民對於公共住房計劃的信心。具有針對性的政策能夠確保人們更容易獲得房產,加上審慎的市場監管,可以幫助大馬人民成功擁有屬於自己的第一套住房。”

打开全文

ADVERTISEMENT

热门新闻

百格视频

ADVERTISEMENT

点击 可阅读下一则新闻

ADVERTISEMENT