PropertyGuru：消費者繼續抵制房價上漲 房產詢問度下降10.2%

（吉隆坡21日訊）《PropertyGuru第三季大馬房產報告》（MPMR）顯示，經濟形勢嚴峻，潛在購房者繼續抵制更高的房價。

根據大馬PropertyGuru發佈的報告，PropertyGuru.com.my網站上的房產查詢呈急劇下降趨勢，銷售需求指數下降了10.2%，這與國家銀行最近公佈的數據一致，即6月房屋貸款申請下降了11%。潛在購房者的需求下降可能與銷售價格指數增長了2.1%有關，反映出網站上的待售房產售價持續上漲的現象。

iProperty.com與PropertyGuru.com.my區域經理謝爾頓分享道：“PropertyGuru.com.my生成的數據持續顯示房產需求下降，第二季是房產需求與定價連續存在明顯差距的第四個季度。然而，我們希望看到消費者對於房產的興趣有所提升，因為目前的隔夜政策利率（OPR）維持在3%。考慮到目前的借貸利率仍低於冠病疫情爆發前的3.25%，我們期待隨著大馬通貨膨脹的緩解，房產需求會隨之回升。”

雖然該報告強調了房產詢問度的下降趨勢，但大馬各地一些值得注意的地區漸漸成為潛在購房者的心頭好。在第二季，PropertyGuru.com的調查結果顯示，吉隆坡蕉賴區房產的詢問度有所提升。該地區一直是潛在購房者的熱點關注，因為這是一個發展成熟且交通便利的地區。

謝爾頓表示：“隨著市中心的房產價格持續上漲，購房者正把注意力轉向郊區更實惠的選擇。”

柔佛方面，鑑於柔新捷運系統（RTS）預計將於2026年投入運營，加上吉隆坡直達新加坡的高速鐵路（HSR）具備振興周邊城市發展的潛力，可預見未來的柔佛州房產市場將進一步增長。

與上一季度類似，瀏覽量最高的兩個房產項目都位於柔佛。位於新山的麗舍莊園仍然高居榜首，而位於雪蘭莪州加影的綠野山莊則是巴生谷地區最受歡迎的房產項目。這兩個項目皆屬於封閉式社區，擁有寬敞的綠化地帶，這表明了價格極具競爭力且附帶綠化環境的住宅區更吸引消費者。