李嘉誠破壞市場? 香港4大家族2家參戰 餘屋降價55%
（香港25日訊）港媒報道，繼李嘉誠之後，香港4大家族之一的恆基兆業地產也加入破盤戰，宣佈旗下九龍灣商辦案“創豪坊”餘屋以原先售價55％出售，由於降價幅度極大，短時間餘屋已全數清光。
香港4大家族分別是長實集團李嘉誠、新鴻基地產郭得勝、恆基兆業地產李兆基及新世界發展鄭裕彤家族。
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韾傳不動產智庫首席執行員何世昌表示，李嘉誠長江實業新建案祭出70%破壞價後，恆基兆業也跟進，降價潮從住宅案蔓延至商業產業與二手屋，已對香港房價造成連鎖效應，似乎有加速房價趕底的味道，併成功刺激出久違的買氣。
根據港媒報道，恆地近日宣佈，旗下九龍灣商辦案“創豪坊”剩下9個單位餘屋以總價441.4萬至532.6萬港元出售，摺合呎價為5391至5841港元，比原先售價平均降幅約55％。由於降幅極大，吸引買家搶購，恆地順利離場。
折價離譜
市場震驚
何世昌表示，雖然“創豪坊”是餘屋出清，與長實“親海駅II”是新推的住宅案不同，但因平均降價幅度高達55％，最大的一個單位降幅約為60％，超離譜的讓價幅度讓市場震驚。
他表示，受到長實與恆地連環降價影響，香港二手屋價格也出現崩壞，越來越多二手屋屋主放棄堅守價格，降價10至20％。
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