(中国‧北京30日讯)中国房产开发商债台高筑还款难拖累供应商,纽约时报29日报导,整体而论,中国房产业供应商待偿贷款总额至少3900亿美元(约1.8兆令吉),并说这只是保守估计,实际恐不仅于此。
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报导指出,由于中国监管机构打房使得经济放缓,加速房地产业的危机蔓延扩散,拖累原受惠于房市荣景的油漆工、水泥业者、建商与仲介等供应商,他们是房地产业的重要组成,却不是债台高筑开发商优先还款对象。
像是兰明强(音)经营的公司专替建筑工地张罗围栏和看板,因惊爆财务危机的开发商碧桂园欠他人民币15万元(下同,约9.57万令吉),导致儿子读初一学费无著,无奈放弃生意离开老家重庆到郑州卖小吃。
廖红梅(音)10年前开公司,借由替恒大集团在江苏的售楼处提供营销及装修服务而飞黄腾达,但自从恒大爆雷后欠她490万讨不回,对簿公堂多年虽然胜诉但对方还是不打算还,廖红梅也无计可施。
她怨叹,像她这种规模的企业可能永远也拿不回欠款,“我们最终端的供应商,没有话语权”。
刘耀南(音)的遭遇也是如此,他本来在广东做房仲,去年只拿到平时佣金的3/4,还有5万6000元的报酬没到手,但他不太相信碧桂园会付清,因多次致电投诉,对方登记案由后就没下落。
他说:“对于房地产仲介来讲,也是不合理的,因为一旦一个开发商爆雷,它首先保护的是购买者,其他的材料商、代理销售商、工程方,基本拿不到钱。”
经济研究机构“龙洲经讯”(Gavekal Dragonomics)发布的数据显示,整体而论,中国房产供应商积欠的贷款至少3900亿美元,“这还只是保守估计,实际数字可能更大”。
就在碧桂园爆发财务危机后,华尔街日报、香港经济日报本月初报导,中国房地产最苦时候可能还没到,并引述不动产分析机构克而瑞数据,今年7月中国百大房产开发商的合约销售额年减33%,仅碧桂园年减高达60%。
与此同时,由北京当局发布的数据显示,中国房市仍持续不见底的低迷。
中国国家统计局上月15日公布,6月70个大中城市新房价格比5月降0.06%,至于6月中古屋的价格也降了0.44%,这是官方今年首次公布,承认房价不振的数据,显示支撑中国经济的房市面临严峻挑战。
之后国家统计局本月再发布70个城市的房价,当中49个城市新建商品住宅售价指数下降,较6月再增11城。
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