碧桂園上半年虧損311億  警告或陷債務違約

(北京31日訊)深陷債務危機的中國房企碧桂園今年上半年錄得489億元（人民幣，下同，約311億令吉）的虧損。碧桂園坦言，公司面臨自成立以來最大的困難，並警告出現債務違約的可能性。

綜合彭博社、法新社和香港《經濟日報》報道，碧桂園星期三（8月30日）在向港交所提交的文件中公佈，今年上半年歸屬公司股東的虧損為489.3億元，去年同期則純利6.1億元，股東應占的每股虧損為1.79元。

碧桂園公佈，今年上半年集團總收入同比增39.4%至2263.1億元，然而銷售成本也同比大增72.6%至2505.7億元，令期內轉錄毛虧約為242.6億元。

截至今年6月底，碧桂園總借貸（有息負債餘額）下降至約2579.1億元，其中未來一年內將有1080億元的借貸到期。目前公司現金餘額縮減至1305.7億元，其中受限制現金餘額295億元。受限制現金主要包括預售物業建設和工人工資等未被解除限制的保證金及因訴訟而被凍結的資金。

碧桂園稱，2021年以來，房地產行業外部環境發生巨大變化，雖然公司對本輪調整週期有所預判，但市場下行的深度和持續度超出公司預期，未能及早做出更有力度的應對措施，對三四線及更低線城市投資比例過大、負債率壓降速度不夠等潛在風險的認識不夠深刻、化解行動不夠及時有力等都致使公司面臨自成立以來的最大困難。

碧桂園警告，如果未來財務狀況持續惡化，或將無法滿足若干借款的財務契約條款，導致違約。公司將盡最大努力改善經營性現金流，做好銷售，盤活資產，削減不必要開支，採取各種債務管理措施化解階段性流動性壓力。