分析:补充地库合时宜 实达集团悉尼发展7亿房产

（吉隆坡4日讯）实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组）首度收购悉尼地皮，分析员认为，此补充地库行动正合时宜，将进一步扩大该集团在澳洲的版图，并从悉尼产业市场强劲复苏中受惠。

达证券表示，实达集团宣布以7330万澳元（2亿2000万令吉）收购悉尼一块面积1万4790平方英尺的地皮，该地皮位置优越，位于北悉尼的St. Leonards区，距离悉尼中央商业区仅6公里及邻近St. Leonards火车站。

最快12个月公布详情

根据初步计划，实达集团将在该地皮展开住宅发展，估计发展总值2亿3600万澳元（7亿零800万令吉），实达集团预计在未来12至15个月公布此项目详情。

这是实达集团在澳洲的第六项投资项目，也是该集团首度进军悉尼市场。

实达集团目前在墨尔本进行中的两个产业项目——Sapphire by gardens和UNO Melbourne，已经取得超过94％的出色认购率及预计将分别于2023年和2024年竣工。

值得注意到是，此新项目的土地成本占发展总值的31％，高于该集团之前于2010和2016年收购墨尔本地皮的成本（有关土地成本只占发展总值的10至26％）。不过，此差异可能是由于悉尼和墨尔本的地价有重大差别。在2023年7月，悉尼房价中值比墨尔本高52％。

根据外电对分析员的调查，澳洲房市正处于上升轨道，比预期更早触底反弹，此乐观展望是由于澳洲储备银行的升息周期即将结束所推动。