分析:補充地庫合時宜 實達集團悉尼發展7億房產

（吉隆坡4日訊）實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）首度收購悉尼地皮，分析員認為，此補充地庫行動正合時宜，將進一步擴大該集團在澳洲的版圖，並從悉尼產業市場強勁復甦中受惠。

達證券表示，實達集團宣佈以7330萬澳元（2億2000萬令吉）收購悉尼一塊麵積1萬4790平方英尺的地皮，該地皮位置優越，位於北悉尼的St. Leonards區，距離悉尼中央商業區僅6公里及鄰近St. Leonards火車站。

最快12個月公佈詳情

根據初步計劃，實達集團將在該地皮展開住宅發展，估計發展總值2億3600萬澳元（7億零800萬令吉），實達集團預計在未來12至15個月公佈此項目詳情。

這是實達集團在澳洲的第六項投資項目，也是該集團首度進軍悉尼市場。

實達集團目前在墨爾本進行中的兩個產業項目——Sapphire by gardens和UNO Melbourne，已經取得超過94％的出色認購率及預計將分別於2023年和2024年竣工。

值得注意到是，此新項目的土地成本佔發展總值的31％，高於該集團之前於2010和2016年收購墨爾本地皮的成本（有關土地成本只佔發展總值的10至26％）。不過，此差異可能是由於悉尼和墨爾本的地價有重大差別。在2023年7月，悉尼房價中值比墨爾本高52％。

根據外電對分析員的調查，澳洲房市正處於上升軌道，比預期更早觸底反彈，此樂觀展望是由於澳洲儲備銀行的升息週期即將結束所推動。