萊坊: 東南亞第二佳 檳上半年房價升5.8%
（吉隆坡4日訊）國內經濟及就業穩定，續助力房價走高，房產顧問公司萊坊（Knight Frank）最新報告顯示，檳城房價今年上半年按年升高5.78%，是東南亞房價表現第二佳城市，略遜於新加坡的7.97%增幅。
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隆房價同期僅升0.34%
至於首都吉隆坡，住宅房產價格今年上半年僅升高0.34%。
萊坊公佈《2023年上半年亞太住房回顧指數》（APAC Residential Review Index H1 2023）報告，主要是追蹤亞太區25個城市的平均房價波動。
根據報告，檳城及吉隆坡房價是在國內經濟今年首季開始走穩後跟著升高，我國今年首季經濟按年衝高5.6%，而期間失業率企穩在3.5%。縱然全年經濟將緩慢增長4.5至5%，但發展商仍看好市場需求，持續推出新項目。
“雖然兩週前出爐的第二季國內生產總值（GDP）按年微升2.9%，但國家銀行進來暫緩升息，加上就業市場續走強，將能持續支撐本地房市。”
大馬來坊研究與諮詢執行董事王美珍透露：“公路與鐵路公交若持續獲得提升，則未來將能更好帶穩坐落在主要城市且規劃良好的住宅產業需求。”
新加坡表現最優
報告點出，在25個東南亞城市中，14個城市的住房價格今年上半年仍穩定增長，以新加坡表現最優，按年升高近8%。
萊坊亞太區主管維多利亞加勒特指出，房價今年首6個月趨於穩定，預示越來越多市場開始盤整。
“隨著許多國家中行暫緩升息，購屋者都趁著這個機會鎖定他們的夢想家園，這個現象在澳洲、紐西蘭及印度尤其明顯。高通脹情況依舊，加上房屋供應有限且新項目面對限制，以及健全的家庭結構都會續帶穩不同市場的房價。”
萊坊亞太區研究主管克莉絲汀李（譯音）認為，亞太區房市前景趨向平穩，且良好適應全球挑戰的同時，主要市場的房市仍展示韌性。
“銷售穩健，特定市場的房價仍按年走高，雖面對負擔能力趨低的挑戰，但賣家信心突顯未來前景亮眼。未來，可見目前面對價格滑落的大洋洲市場，料可自澳洲及紐西蘭開始恢復信心，而收入攀升及渴望擁屋的願景，將會繼續帶穩諸如印度及大馬等新興市場的需求。”
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