增盈利股息 出租風險低 楊忠禮產託購酒店唱好

（吉隆坡7日訊）楊忠禮產託（YTLREIT,5109,主板產業投資信託組）向控股公司收購酒店的計劃，獲得分析員唱好。

馬銀行研究表示，楊忠禮產託建議向楊忠禮機構（YTL,4677,主板公用事業組）收購吉隆坡Stripes酒店（Hotel Stripes Kuala Lumpur, Autograph Collection），交易價為1億3800萬令吉。

在交易完成後，上述酒店將會回租給賣方，租約為“15年+15年”，常年租金介於966萬至1065萬令吉，當中包括了5年漲租5%的協議。

上述交易將由借貸和內部資金融資，預計會在年底完成。該行認為，楊忠禮產託的總負債比會從0.40倍提高至0.42倍。

馬研究估計，上述酒店的每月收入為90萬令吉，佔楊忠禮產託2024財政年淨資產收益率的7.4%。

“整體而言，我們樂觀看待這項計劃樂觀，因為既能夠提高每單位盈利和股息，也可以透過‘主租賃’方式降低資產出租風險。”

該行估計，楊忠禮產託2024至2026年每單位盈利會分別上漲2%、4%和4%，每單位股息則分別增加1%、2%和2%，目標價也從1令吉零1仙提高至1令吉零6仙，評級保持“買進”，依然是該行的首選產託股。