利率不变 出租率改善 产托领域展望续强稳

（吉隆坡8日讯）隔夜政策利率（OPR）保持3%，让背有众多浮动利率债务的产托公司大松一口气，加上购物中心和办公楼的出租率改善，酒店入住率也渐有起色，分析员看好该领域的业务展望将保持强稳。

马银行研究分析员表示，产托领域次季核心净利表现绝大部分符合预期，仅有3家公司不达标。

分析员补充，在表现逊色的公司中，杨忠礼产托（YTLREIT,5109,主板产业投资信托组）和凯德商托（CLMT,5180,主板产业投资信托组）是因为融资成本增加，ALSREIT产托（ALSREIT,5269,主板产业投资信托组）则是营运开销提高。

产托领域中，购物中心的出租率和酒店的入住率双双提升，租金和收费也已调升，加上新收购资产的提振，让以购物中心和酒店为主的公司表现强劲。此外，各家公司的办公楼也继续从稳定出租率和长期租约中受益。

分析员说，受上述利多带动，产托领域次季营收按年上涨13%，不过，由于融资开销和水电费用增加，该领域次季净利按年仅微增1.6%。

分析员补充，中环产托（SENTRAL,5123,主板产业投资信托组）、柏威年产托（PAVREIT,5212,主板产业投资信托组）和杨忠礼产托拥有较多浮动利率债务，因此融资开销对升息会更为敏感。