中国广州最大烂尾楼拍卖  32套房便宜卖无人问津

（广州12日讯）中国被称作广州“最大烂尾小区”的澳洲山庄有32套房源星期一（11日）10时起被法拍网上架拍卖，至星期二（12日）10时第一轮竞价周期结束，32套房源全部无人报名。

根据封面新闻报道，主持此次公开拍卖的广州市越秀区人民法院证实，此次拍卖标的全部流拍，相关工作人员称，标的会在降价后再次拍卖，“降价幅度和再次拍卖的时间需待经办法官进一步确定。”

公开信息显示，澳洲山庄由广州澳美房地产开发有限公司开发，于1992年立项，自1998年开始建设停滞，至今已烂尾25年。近10年，各方持续推动该项目重建，但因债权纠纷复杂，重建计划几经波折。

澳洲山庄共A、B、C、D、EA五个区，共292栋，此次拍卖的房源均位于EA区，属于澳美公司自持房产，因相关申请人一直申请执行澳美公司的欠款，这批房产被挂网法拍。据了解，针对小区烂尾事宜，黄埔区政府正在推进由政府主导的购房业主房产置换工作。

法拍网信息显示，此次挂网拍卖的32套房源，合计建面约2286平方米，最低的一楼，最高的在六楼，单套建面在56至69平方米之间，每套起拍价格在100万（人民币，下同）至125万左右，约每平方米1.8万元。

法拍网提供的拍卖标的照片显示，拍卖房源有的是毛坯状态，外立面是裸露的水泥，无门窗，部份低楼层有简单装修痕迹，个别房屋内部摆放了办公桌、床铺、储物柜等，阳台晾晒着衣物。

法院对此批法拍房作出特别提示：待拍卖房屋目前未办理产权证、未建筑施工完成、未验收、未通水电，不具备交付使用入住的条件。