中國廣州最大爛尾樓拍賣  32套房便宜賣無人問津

（廣州12日訊）中國被稱作廣州“最大爛尾小區”的澳洲山莊有32套房源星期一（11日）10時起被法拍網上架拍賣，至星期二（12日）10時第一輪競價週期結束，32套房源全部無人報名。

根據封面新聞報道，主持此次公開拍賣的廣州市越秀區人民法院證實，此次拍賣標的全部流拍，相關工作人員稱，標的會在降價後再次拍賣，“降價幅度和再次拍賣的時間需待經辦法官進一步確定。”

公開信息顯示，澳洲山莊由廣州澳美房地產開發有限公司開發，於1992年立項，自1998年開始建設停滯，至今已爛尾25年。近10年，各方持續推動該項目重建，但因債權糾紛複雜，重建計劃幾經波折。

澳洲山莊共A、B、C、D、EA五個區，共292棟，此次拍賣的房源均位於EA區，屬於澳美公司自持房產，因相關申請人一直申請執行澳美公司的欠款，這批房產被掛網法拍。據瞭解，針對小區爛尾事宜，黃埔區政府正在推進由政府主導的購房業主房產置換工作。

法拍網信息顯示，此次掛網拍賣的32套房源，合計建面約2286平方米，最低的一樓，最高的在六樓，單套建面在56至69平方米之間，每套起拍價格在100萬（人民幣，下同）至125萬左右，約每平方米1.8萬元。

法拍網提供的拍賣標的照片顯示，拍賣房源有的是毛坯狀態，外立面是裸露的水泥，無門窗，部份低樓層有簡單裝修痕跡，個別房屋內部擺放了辦公桌、床鋪、儲物櫃等，陽臺晾曬著衣物。

法院對此批法拍房作出特別提示：待拍賣房屋目前未辦理產權證、未建築施工完成、未驗收、未通水電，不具備交付使用入住的條件。