马斯兰：交易量降 成交额稍升   大马房市依然稳定

他是在受询及国内大部分滞销住宅单位为售价50万令吉以上，政府将采取怎样行动时，这么指出。

“2024年财政预算案肯定会有房屋课题，例如住房课题和租赁房屋等课题，以及政府为了协助人民拥房而提供的援助等。我会告诉他们关于价格50万令吉房屋滞销的问题……但我现在不能作出任何承诺。”

询及大部分的滞销住宅单位为50万令吉以上的房屋，反映出国内房价太高以致巴生河流域有许多人买不起房屋，政府会否兴建更多B40群体负担得起的房屋，阿末马斯兰说，这是地方政府发展部的权限。

“负责制定政策的是地方政府发展部，我们提供数据，他们制定政策。”

阿末马斯兰指出，住宅单位滞销是常见的问题，而政府希望能够尽快解决这类问题。

询及如何看待今年下半年的房地产市场走势，阿末马斯兰说：“我认为会有所改善，关于下半年的数据，我们通常都会在第二年的3月公布。”

他认为，许多业者和投资其实对我国房地产市场持谨慎的观望态度，毕竟团结政府在去年11月底才上任，并在今年逐步公布政策。

“政治局势已稳定，不会换政府的，请你们相信我的话，那些都是不切实际的理论，就只是少了一个人，148（个议员）减掉一人，还有147人，要换政府需要112个人，距离还很远呢，所以，是不会有改变的，会保持不变。”

将在下周回应GST课题

此外，阿末马斯兰也说，他将于下周一在国会下议院回应有关消费税（GST）的课题。

他说，多名朝野议员在辩论第12大马计划中期检讨时曾提及消费税的问题，而他昨天也与团结政府的国会议员商讨2024年财政预算案的事宜，当中也有人询问消费税。

“我跟他们说，我会在下周一，在首相署总结后，在国会下议院回应这个课题，请等待。”

询及反对党议员提议让他来出任第二财政部长，让财政部的行政管理更为顺畅时，他说：“现在已经很顺畅了。”

面对记者追问财政部是否有意重新落实消费税，他说，首相兼财政部长拿督斯里安华昨日已在新加坡回应了消费税的课题。

出席推介礼的还包括房产估价及服务局总监阿都拉萨尤扎和马来西亚国家房产信息中心主任阿都拉曼纳西。

NAPIC：总值达183亿
上半年逾2.6万房屋滞销 

（加影14日讯）根据马来西亚国家房产信息中心（NAPIC）发布的2023上半年数据，今年上半年，国内总共有2万6286个住宅单位滞销，总值高达183亿令吉。

柔佛是滞销单位最多的州属，达4717个单位，其次为雪兰莪的4307个单位，总值皆超过40亿令吉；霹雳则有3333个滞销单位。

房产估价及服务局（JPPH）指出，与去年同时期相比，滞销住宅单位和价值分别下降了5.3%和0.6%。

在滞销住宅单位当中，有8536个为售价介于50万至100万令吉的单位，总值达57亿6000万令吉，占滞销住宅单位的32.5%。

其次为售价低于30万令吉的住宅单位，达7036个或26.8%，总值达14亿9000万令吉，售价介于30万至50万的滞销住宅单位则有6669个或25.4%，总值达26亿8000万令吉。

至于售价超过100万令吉的滞销住宅单位则有4045个或15.4%，总值达83亿7000万令吉。

至于未售出的在建住宅单位则有5万4844个，与其年同时期的5万7659个单位相比，减少了4.9%。

未出售的未建住宅单位达7927个；吉隆坡有最多未出售的在建和未建住宅单位，达1万1567个，雪兰莪（9653个）和霹雳（8404个）紧随在后。

另一方面，服务式公寓次领域的滞销单位达2万2497个，价值达191亿3000万令吉，比去年同时期分别减少6.2%和5.2%。

其中，在柔佛总共有1万3366个单位滞销，占全国滞销单位的59.4%，雪兰莪有5450个（24.2%），吉隆坡则有2689个（12.0%）。

滞销的服务式公寓当中，高达65.7%或1万4784个为售价50万至100万令吉的单位，总值111亿6000万令吉。

其次为售价超过100万令吉的单位，达5137个或22.9%，总值达69亿9000万令吉。

商业与土地发展次领域有增长

商业次领域和土地发展次领域的交易量分别增长16.0%和1.4%，而住宅、工业和农业次领域的交易量分别小幅下降1.0%、2.5%和12.4%。

交易额方面，商业、工业和土地发展次领域分别增长19.5%、1.8%和7.3%，而住宅和农业次领域则分别下降1.8%和17.7%。

在需求方面，住宅和非住宅房地产需求指标也呈现出喜忧参半的趋势，用于购买非住宅产业的贷款申请和贷款批准金额，分别增长了28.0%和24.3%；而用于都买住宅产业的贷款申请金额下降5.8%，批准的贷款金额则小幅增加 1.7%。

住宅产业的交易量为11万4973宗，交易额达447亿8000万令吉，与去年同时期相比，分别微跌1.0%和1.8%，槟城、吉隆坡、柔佛和雪兰莪占全国交易量的50%。

商业产业方面，则录得1万7602宗交易，价值达167亿6000万令吉，与去年同时期相比，分别增长了16.0%和19.5%。

雪州最高交易量交易额

雪兰莪供应了全国最高的交易量和交易额，即4590宗交易或26.1%，以及44亿4000万令吉或26.5%。

新推出的房屋单位超过1万600个，与去年上半年的3万3205个单位下降了50.2%，比去年下半年的2万零913个单位减少20.9%。

新推出房屋计划的销售业绩达32.2%，高于去年上半年的14.6%，却稍为低于去年下半年的36.8%。

柔佛是最多新房屋计划的州属，达4286个单位，占全国总数的25.9%，销售业绩为34.5%，雪兰莪以2978个单位或18.0%位居第二，销售业绩为38.6%，槟城则以1632个单位或9.9%排在第三，销售业绩达64.0%。

新推出的房屋计划以排屋居多，即3489间单层排屋和4795间两至三层排屋，占总单位数量的50.1%，销售业绩为49.1%，其次为公寓单位，数量为5126个单位或31.0%，销售业绩为27.8%。

至于马来西亚房价指数（MHPI），则是继续以温和趋势上涨。截至今年第二季度，MHPI为 212.3，同比增长2.2%，但比今年年第一季度的215.8下降了 1.6%。

在今年上半年，国内商业综合空间的入住率分别为76.6%，而去年同时期的入住率则是75.7%，其中，吉隆坡和雪兰莪的入住率分别达82.8%和79.2%，柔佛和槟城则分别为70.0%和72.9%。

今年上半年的特建办公楼入住率达79.0%，包括1578栋私人建筑（面积达1837万零380平方公尺）以及1013栋政府大楼（面积达615万5509平方公尺）。