7月申貸升批貸減 產業領域評級不變
（吉隆坡22日訊）7月產業貸款申請按月略有上升，但批准的貸款繼續減少，分析員維持對產業領域的“中和”評級，並看好工業產業的盈利貢獻將不斷升高。
MIDF研究表示，根據國家銀行公佈的數據，購買房產的貸款申請在6月按月下跌11％之後，7月按月小幅回升2.7％，至518億令吉。
ADVERTISEMENT
按年計算，7月貸款申請大跌13.6％，6月為升高1.5％。
“我們認為貸款申請按月回升，可能是由於國行7月暫停加息。”
今年首7月累積貸款申請總額為3488億令吉（按年增長0.9％），也顯示房產需求健康。
貸款批准方面，7月批准的產業貸款按月持續下跌4.2％，至231億令吉，6月為跌5.6％。按年比較，批准貸款微升1.7％，令首7月批准貸款累積增加8％，至1538億令吉。
“總批准貸款升高，銷售產業發展商的新銷售前景更佳。”
MIDF指出，由於工業產業需求不斷增長，這導致房產公司擴大參與工業產業的發展。
例如，實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）最近添加了3個新工業工業園，包括檳城的Setia Fontaines業園、巴生的Setia Alaman業園和丹絨古邦322英畝的工業園。
綠盛世（ECOWLD,8206,主板產業組）發展的工業產業銷售令人鼓舞，佔2023年7月新銷量的35％。該集團最近宣佈擬以2億1100萬令吉現金代價收購柔佛州古來的403.8英畝土地工業用地。
雙威（SUNWAY,5211,主板工業產品服務組）以1億1500萬令吉收購雪蘭莪萬撓轟埠的245英畝地皮，計劃發展為總值超過20億令吉的工業科技園。
馬星集團（MAHSING,8583,主板產業組）與南海資本公司（TSSC）達致股東協議，共同設立聯營公司以展開工業產業發展業務，看好中國買家對大馬工業產業不斷增長的需求。
工業產業盈利貢獻料升
“總體而言，我們預見短期內工業發展對產業公司的盈利貢獻不斷增長，得益於對工業資產的強勁需求。”
MIDF對產業領域維持”中和“評級，但傾向正面前景，預計房產需求將繼續逐步復甦。此外，國行在9月將隔夜政策利率維持在3％，這應可在接下來支撐產業的需求。
該行首選產業股為馬星集團和金群利（MATRIX,5236,主板產業組），建議“買進”，目標價分別為90仙和1令吉81仙，樂觀看好在可負擔房屋需求強勁的情況下，專注於中端市場和可負擔房屋領域的產業發展商。
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
