中国空屋太多14亿人可能住不完

（北京24日综合电）房地产市场是中国经济成长重要支柱，当前却面临供需失衡状态。中国国家统计局原副局长贺铿关注中国房地产供应过剩问题，认为全国14亿人口都可能住不完空置房屋，房地产企业须提早布局转型。

贺铿在2023中国实体经济发展大会上指出，现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大。这么多空置房子再要大力发展房地产是不明智的。

他又表示，当前经济问题包括短期问题与长期的结构性问题，结构性的问题中较为长期的问题有两种，其中之一是房地产的问题，现在房地产最大的问题是现金流短缺，只有想办法把房子卖掉一些，现金流才能改善。

贺铿称，可以通过以下办法进项改善：第一，政府可以成立廉租房公司，解决一部分没有购买能力且低收入人群的租房问题；第二，鼓励企业，包括国有企业和个人民营企业家有兴趣做公租房公司买房；第三，农村的宅基地和农民的房子私有化，可以自由买卖。

中国空置房屋数量的问题一直讨论不休。去年8月，贝壳研究院发布的调查报告称，中国28个大中城市平均房屋空置率为12%，相对处于较高区间。房屋空置率随城市能阶依序递增，一线城市平均7%，二线平均12%，三线16%。

早前中国网上也曾传出一则消息指出，中国国家电网公司在660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅的电表连续6个月以上读数为零。若按每套房三口计算，可供近2亿人居住。

贺铿在中国经济学界以直言、敢言闻名，他也曾任第11届全国人民代表大会财政经济委员会副主任委员。早在2009年12月，贺铿在央视《面对面》节目访谈中就曾批评政府炒地，并自曝靠工资他也买不起房。