中國空屋太多14億人可能住不完

（北京24日綜合電）房地產市場是中國經濟成長重要支柱，當前卻面臨供需失衡狀態。中國國家統計局原副局長賀鏗關注中國房地產供應過剩問題，認為全國14億人口都可能住不完空置房屋，房地產企業須提早佈局轉型。

賀鏗在2023中國實體經濟發展大會上指出，現在房地產供應過剩，空置的房屋究竟有多少，各個專家估出來的數字相差很大。這麼多空置房子再要大力發展房地產是不明智的。

他又表示，當前經濟問題包括短期問題與長期的結構性問題，結構性的問題中較為長期的問題有兩種，其中之一是房地產的問題，現在房地產最大的問題是現金流短缺，只有想辦法把房子賣掉一些，現金流才能改善。

賀鏗稱，可以通過以下辦法進項改善：第一，政府可以成立廉租房公司，解決一部分沒有購買能力且低收入人群的租房問題；第二，鼓勵企業，包括國有企業和個人民營企業家有興趣做公租房公司買房；第三，農村的宅基地和農民的房子私有化，可以自由買賣。

中國空置房屋數量的問題一直討論不休。去年8月，貝殼研究院發佈的調查報告稱，中國28個大中城市平均房屋空置率為12%，相對處於較高區間。房屋空置率隨城市能階依序遞增，一線城市平均7%，二線平均12%，三線16%。

早前中國網上也曾傳出一則消息指出，中國國家電網公司在660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅的電錶連續6個月以上讀數為零。若按每套房三口計算，可供近2億人居住。

賀鏗在中國經濟學界以直言、敢言聞名，他也曾任第11屆全國人民代表大會財政經濟委員會副主任委員。早在2009年12月，賀鏗在央視《面對面》節目訪談中就曾批評政府炒地，並自曝靠工資他也買不起房。