租戶在辦公單位過夜……

這裡想請問“產業問診室”，在一個辦公單位，業主或租戶，是否可以在裡邊過夜？

答：實力產業經紀公司總裁陳建業說，假如是一個名符其實的辦公單位，租戶或業主是不能在裡邊過夜的。

假如想要辦公和住宿兩用，需要向地方政府提出申請，以便可以充當兩種用途，申請獲批才行。

近年來普及的小型辦公居家單位、小型多用途辦公單位，或是小型伸縮性辦公單位，就可以工作居住兩用。

因此，在一些地點不錯的商業區，上述3款公寓／辦公單位，還是有市場的。

我們估計崔先生的租戶，是想要節省入住廉價酒店或民宿的費用，才會在辦公單位過夜。

也許崔先生可以和租戶進一步瞭解，接下來是否需要經常留宿，如果需要，是否要向地方政府提出申請，然後才談其他細節。

根據崔先生的意思，他並不想失去這名租戶，因為要另外物色租戶，也會面對其他業者的競爭，同時，需要支付產業經紀代尋租客的佣金。

如果租客需要前來白沙羅地區的辦公室，瞭解其分行業務的進展，一個月可能需要過夜5或6天，崔先生不妨建議租客另外租半間房，或是一間小小房。

何謂半間房，就是有室友的房間，如果室友也想要節省房租的開銷，或者是可行，況且不是每天都有室友同住一間房。

對崔先生租客來說，這樣會比投宿廉價酒店來得經濟，惟主要還是看租戶的需求。