中國恒大逾300億美元的境外債務重組橫生變故。子公司恒大地產未能按期兌付本息,料進一步增添恒大未來的不確定性,或再對地產業復甦產生掣肘。
與此同時,《財新》報道,恒大集團前行政總裁夏海鈞和前財務長潘大榮被中國相關部門控制。恒大暫未回覆記者週一在非辦公時間發送的置評請求。
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週一晚間恒大地產在深交所發佈公告稱,截至9月25日,未能按期兌付發行總額人民幣40億元的“20恒大04”債券本息。
此前,中資地產股已經走弱,週一彭博行業研究(BI)中資地產指數下挫7%,創去年12月7日以來最大跌幅。中國恒大盤中最大下跌逾25%。中國奧園復牌後一度重挫逾75%,公司稱預期將於不久後向相關法院開始申請程序,以開展於境外債務重組公告提及的協議安排。
恒大近日公告稱,銷售情況不如預期,基於目前情況以及與其顧問及債權人協商,認為有必要重新審視建議重組的條款以匹配公司客觀情況和債權人訴求,於是取消原定於本週舉行的相關債權人會議。公告未解釋此舉對已經支持現有重組計劃的債權人意味著什麼,也未提供新的會議時間表。
恒大並稱,鑑於主要附屬公司恒大地產集團有限公司正被立案調查,公司不符合中國證監會和國家發改委有關發行新票據的規定,無法滿足擬議境外債務重組計劃中發行新票據的資格。
這意味公司3月提出的重組方案的實施面臨阻力,該方案包括髮行新票據置換舊債。而恒大10月底還將面臨一場在香港的清盤聆訊,一系列風波或令清盤風險進一步增加。
彭博BI資深行業分析師Kristy Hung在研報中指出,恒大重組方案遭遇挫折加大清算風險,並危及其在中國約6040億元未完工房屋的交付。
律師事務所Hogan Lovells從事債務重組的合夥人雷奇(Jonathan Leitch)還提到,有關恒大重組計劃的規劃和制定已經開展大量工作,但如果支撐局面扭轉的銷售預測現在似乎無法實現,最好在會議召開之前重新考慮條款。
雷奇表示,債權人會議的延遲造成更多不確定性,並將進一步考驗債券持有人的耐心。
警抓捕恒大財富管理員工
近來,中國警方抓捕恒大集團旗下財富管理公司一些員工,使公司面臨事件向刑事案件方向發展。
今年4月時,恒大還曾披露擁有150億美元債權的C組重組支持協議,取得佔未償還本金總額30%以上債權人的支持,遠低於需要取得75%的支持水平。C類債權人債權種類繁多,私募債務較為普遍,曾被認為是需要克服的難關之一。
地產板塊的市場情緒還受到其他一些負面輿情困擾。泛海集團旗下中泛控股週一公告稱,該公司在百慕大被頒佈清盤令。平安不動產多隻美元債早盤下跌,此前證監會向平安不動產下發問詢函,要求對隱瞞債務違約的舉報進行說明。(彭博社)
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