拿锁匙数月 入住文件未批……
玉华来信指出，她在几年前购买了一间房屋，最近已领取房屋锁匙，过后发现厨房与浴室的壁砖有一部分出现问题，在向有关公司投诉后，有问题的壁砖被换上新的，但整片墙壁呈现深浅颜色，而且出现白灰脱落的现象。
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虽然已领取房屋锁匙，但地方政府仍未批准入住文件的发出，是什么原因造成入住文件迟迟不被批准？
从领取锁匙至今已有好几个月，是否有任何规定发展商一定要在期限内，获得市政府批准入住文件的发出？万一迟迟不被批准，就不能进行装修工程及搬进新屋居住，这对购屋者很不公平。
答：发展商将房屋交给购屋者后，购屋者拥有24个月的修补房屋问题有效期，买卖合约已清楚写明这一点。
修补房屋问题有效期24个月
购屋者协会中文组主任陈锺灵指出，发展商完成房屋建筑工程，必须拥有建筑师的证书、呈上相关表格，并获地方政府接受，才可以交屋。
假如入住文件不获批准，可能是发展商还有一些条件不符合，例如未获得以下其中一些公用设施公司的接受。发展商呈上相关表格，表示他已向各相关部门，譬如水务公司、国家能源、公共工程局、水利灌溉局、排污公司英达丽水、消拯局、电讯局提出申请，并已被接受和批准，就是水、电等公用设施，可衔接到个别房屋单位。
假如发展商已呈上相关表格，表示等待获取入住文件的日子不会太久，除非是发展商为避免购屋者提出迟交屋索赔，在未提呈相关表格就仓促交屋，造成购屋者不能装修和入住。
入住文件的批准是在地方政府的权利范围内，如果在未提呈相关表格的情况下交屋，那其有效性备受挑战。
陈锺灵补充，入住文件迟迟未发出，购屋者不能装修和入住，这对购屋者确实不公平，惟一能做的是召集多一些购屋者向发展商跟进，同时也可以向地方政府了解情况。
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