拿鎖匙數月 入住文件未批……
玉華來信指出，她在幾年前購買了一間房屋，最近已領取房屋鎖匙，過後發現廚房與浴室的壁磚有一部分出現問題，在向有關公司投訴後，有問題的壁磚被換上新的，但整片牆壁呈現深淺顏色，而且出現白灰脫落的現象。
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雖然已領取房屋鎖匙，但地方政府仍未批准入住文件的發出，是什麼原因造成入住文件遲遲不被批准？
從領取鎖匙至今已有好幾個月，是否有任何規定發展商一定要在期限內，獲得市政府批准入住文件的發出？萬一遲遲不被批准，就不能進行裝修工程及搬進新屋居住，這對購屋者很不公平。
答：發展商將房屋交給購屋者後，購屋者擁有24個月的修補房屋問題有效期，買賣合約已清楚寫明這一點。
修補房屋問題有效期24個月
購屋者協會中文組主任陳鍾靈指出，發展商完成房屋建築工程，必須擁有建築師的證書、呈上相關表格，並獲地方政府接受，才可以交屋。
假如入住文件不獲批准，可能是發展商還有一些條件不符合，例如未獲得以下其中一些公用設施公司的接受。發展商呈上相關表格，表示他已向各相關部門，譬如水務公司、國家能源、公共工程局、水利灌溉局、排汙公司英達麗水、消拯局、電訊局提出申請，並已被接受和批准，就是水、電等公用設施，可銜接到個別房屋單位。
假如發展商已呈上相關表格，表示等待獲取入住文件的日子不會太久，除非是發展商為避免購屋者提出遲交屋索賠，在未提呈相關表格就倉促交屋，造成購屋者不能裝修和入住。
入住文件的批准是在地方政府的權利範圍內，如果在未提呈相關表格的情況下交屋，那其有效性備受挑戰。
陳鍾靈補充，入住文件遲遲未發出，購屋者不能裝修和入住，這對購屋者確實不公平，惟一能做的是召集多一些購屋者向發展商跟進，同時也可以向地方政府瞭解情況。
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