“PDC低價售地沒公開招標” 檳中總促曹觀友交代

“這樣的大型計劃可以授給檳州的公司發展，讓所有收益本土化，但曹觀友卻沒有照顧檳州人民的利益和檳州的經濟效益，讓這大型計劃給了吉隆坡的公司。”

他也質問，有關公司在工程展開前，已通過房地產中介公司兜售土地；他相信，這等同利用PDC工業土地來獲得現金流，作為購買PDC土地的付款。

“我們認為，公家的地，絕不可以在未完成交易、繳清付款前，私相授受。”

他也提問，相關公司在最近獲得雙威（Sunway）集團的入主並控制70%的股權，而這股權變動是否有按照規定事前呈報相關單位？

質疑交易背後存弊端
要求重組PDC高層

陳國平希望曹觀友公開事情來龍去脈，甚至整頓背後的交易疑雲。

“我們要求檳州政府必須重組PDC高層，挽救PDC內部官僚體系的沉痼、逐出現有的各種弊端。我們身為檳州人民的一分子，希望將這些含糊不清的操作公諸於世，背後是否存在弊端，讓檳州人自行去了解和評理。”

檳中總已就此事，在7月23日致函曹觀友，曹觀友在8月25日回函，而檳中總於9月12日再度發函給曹觀友提出詢問。

出席今日新聞發佈會者，還有檳中總執行顧問拿督斯里祝友成、署理會長拿督陳顯裕、副會長拿督莊厥成、義務秘書駱偉榮、義務財政拿督盛秀蓮、公共聯絡梁秀玉。

方炎華：可拖延4年付款
每平方公尺售RM26.53合理？ 

方炎華也提出數項疑問，並強調該會對事不對人。

他說，PDC以每平方公尺26.53令吉出售土地，他詢問有關價格是否合理，而且為何售地付款期限可以拖延4年？

“大片工業土地出讓給私人公司，是否有進行相關可行性與合理性的調查和研究？有關公司是否在財務上能負擔龐大的工業工程？”

曹觀友指相關公司可獲迪拜資金

他也說，曹觀友在8月25日的回函中指出，相關公司是在州政府於2022年參與2020年迪拜博覽會時，得悉有關工業土地發展計劃，也聲稱可爭取到迪拜的資金來發展。

“回函指，在經過討論後，PDC相信該公司可獲得迪拜資金的支持下，實施有關計劃。但是，如今卻變成另一家Sunway集團，入主該公司70%的股權。”

開價每平方公尺RM80
2中介公司兜售PDC土地

方炎華說，檳州中華總商會在今年5月間，接到投訴指市場兩家房地產中介公司兜售BKIP2的土地，開價每平方公尺80令吉，最低出售面積是5英畝。

“這樣兜售PDC的工業地，是別開生面、不尋常的。”

他指出，過去由於PDC工業地供不於求，大小商家要購買PDC工業地，須要向PDC申請，再通過PDC與檳城投資機構的審核後，才能購買。

“然而BKIP2的工業地卻是通過產業中介，在公開市場出售。”

他也說，PDC自1969成立以來，就是國內首屈一指的工業園開發機構。PDC在過去通過土地徵用法令強制收購私人土地，用來發展工業園，是符合公眾利益的官方行動，無可置疑。然而，PDC以土地徵用法令強制收購私人土地，本身卻沒有自行開發，反而假手於人，出讓於私人發展商來發展，卻是令人質疑，在法律上也可能受原地主的挑戰。

“PDC基於什麼原因放棄過去50多年來的傳統，沒有自行開發工業園，而假手於人，引起一連串的疑問。”

向來自己開發
“PDC徵地後賣地賺錢不對” 

陳國平說，PDC可依據法令徵用土地，但若徵用後就拿去出售，是不對的。

“不能徵地了就出售，如果PDC徵地15令吉，賣地30令吉，不是賺很多？”

他表示，PDC一直以來都是自己開發土地，但這次把工程讓出，是不大公道；PDC最主要做的，是推動及協助州內工業發展，而不是徵地、賣地賺錢。

“徵了土地後不開發，是無能還是什麼原因，這裡有太多問號。”

他也說，早期的PDC在工業開發上，是有規劃的，但如今卻通過房地產中介賣地，這將導致以後的工業發展“爛掉”。

檳州中華總商會在PDC與UMECH土地交易，提出6項疑問和一項鄭重聲明：

疑問1：為何沒有公開招標？這種數十億的大型工程，為何PDC可以略過公開招標的正軌程序？

疑問2：為何沒有把機會留在檳州？事實上，我檳州有許多公司擁有足夠的財力和能力去承包這樣的大型工程。

疑問3：為何以低於市價的價格出售土地？

疑問4：檳州政府是否對UMECH公司的財務情況親自做過調研？

疑問5：為何工程尚未開始就賣地？UMECH通過中介公司，兜售有關地段的產業。

疑問6：公司股權出現更動，是否有按規定事前呈報相關單位？

一項鄭重聲明：希望檳首長出面公開交代。