发布: 12:35pm 04/10/2023

香港房市低迷拍卖屋折价20%也卖不出

（香港4日彭博电）大约20人挤在香港金融区的一间小办公室内，等待房产拍卖开始。

潜在买家包括提著购物袋的老妇人和穿著T恤和运动鞋的中年夫妇，他们来这里是为了一个难得的机会：在长期以来被视为全球最昂贵房地产市场之一的香港以折扣价购屋。

在待售的24处物业中，大多数是法拍屋（银主盘）。但潜在买家踌躇不前，似乎反映出笼罩香港市场的谨慎态度（导致价格下挫）。

最终只有一处物业成交，其余物业则是出价未达底价或无人出价。

随著债权人收回的物业数增加，以法拍屋为主题的拍卖在香港越来越普遍。香港中原地产的数据显示，9月待售的法拍屋同比增加36%至271套，为2009年以来的最高水平。

其他公司也发现这类房产的拍卖激增。C S Auctioneers Ltd.拍卖部门总经理Alger Cheng表示，该公司处理的法拍屋件数从年初的约100件增加到9月份的近300件。

他说，银行现在愿意降价以加快销售，“他们知道，在下行周期中，法拍屋的库存只会增加”。此类房产的价格可能比市价低20%。

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