推新项目·收入稳定 IOI置业迈向新阶段
（吉隆坡5日讯）IOI置业（IOIPG,5249,主板产业组）将在2024财政年内推动两大型产业项目，料为公司带来稳定收入，并提高竞争力，分析员看好将是集团迈向新高度的中心点。
提高竞争优势
丰隆研究分析员指出，该公司近年已大举扩展产业投资和酒店资产。因带来了稳定收入，这些资产助提高竞争优势，更加快该公司的扩张速度。
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有鉴于此，分析员认为，IOI置业将在2024财政年迈入新的发展阶段，并把公司推向新高度。
分析员说，IOI中央林荫道（IOI Central Boulevard）办公楼即将完成，且预计如期于2024财政年第三季投入营运。
根据新加坡媒体报道，上述办公楼的40％租赁空间已找到租户，另外20％的租用空间洽谈也进入后期。
分析员假设该办公楼的租用率达95％，租金为每月每平方呎12新元（约41令吉），租金年收入规模相当庞大，每年将达1亿7510万新元（约5亿9500万令吉）。”
因此分析员认为，该办公楼竣工后，IOI置业的产业投资组合市值达200亿令吉，届时将超越KLCC产托（KLCC,5235SS,主板产业投资信托组）成为大马投资产业组合最庞大的上市公司。
截至2023年6月30日，KLCC产托的产业投资组合总值为157亿3000万令吉。
新产业推介目标106亿
另外，分析员指出，IOI置业也大幅上调了2024财政年的产业项目推介目标，按年大涨7.9倍，至106亿1000万令吉；计划在大马推出发展总值达20亿5000万令吉的新产业项目、发展总值达85亿6000万令吉的新加坡滨海景（Marina View）综合产业发展计划。
分析员也说，这目标是近年来本地发展商的最高目标，超越了实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组）2023财政年68亿2000万令吉新产业推介目标，目前是该行所检视上市公司中的第二高。
“备受期待的Marina View综合产业发展计划将于这月内推介。较低的楼层是一共350间客房的W酒店。酒店上面的楼层，一共有683个住宅单位。发展规模相当大，占了IOI置业2024财政年新产业推介目标的80.7％。”
尽管市场预计，Marina View可能会受到额外买方印花税（ABSD）冲击，但分析员认为，该项目的认购率可能会有惊喜。
他解释，因为在新加坡购买产业的外国人，仅占4％，最近双威（SUNWAY,5211,主板产业组）与新加坡海峡实业（Hoi Hup Realty）新推介的产业显示，额外买方印花税执行后后，房屋需求仍有韧力。
而且Marina View位于策略地点，将吸引新加坡当地的富裕阶层。
评级不变 目标价上调
基于达106亿令吉的新产业推介目标，加上庞大投资产业组合，将为IOI置业带来稳定现金流，可支撑公司快速扩展，分析员将该公司目标价从2令吉10仙上调至2令吉48仙，并维持“买入”评级。
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