推新項目·收入穩定 IOI置業邁向新階段
（吉隆坡5日訊）IOI置業（IOIPG,5249,主板產業組）將在2024財政年內推動兩大型產業項目，料為公司帶來穩定收入，並提高競爭力，分析員看好將是集團邁向新高度的中心點。
提高競爭優勢
豐隆研究分析員指出，該公司近年已大舉擴展產業投資和酒店資產。因帶來了穩定收入，這些資產助提高競爭優勢，更加快該公司的擴張速度。
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有鑑於此，分析員認為，IOI置業將在2024財政年邁入新的發展階段，並把公司推向新高度。
分析員說，IOI中央林蔭道（IOI Central Boulevard）辦公樓即將完成，且預計如期於2024財政年第三季投入營運。
根據新加坡媒體報道，上述辦公樓的40％租賃空間已找到租戶，另外20％的租用空間洽談也進入後期。
分析員假設該辦公樓的租用率達95％，租金為每月每平方呎12新元（約41令吉），租金年收入規模相當龐大，每年將達1億7510萬新元（約5億9500萬令吉）。”
因此分析員認為，該辦公樓竣工後，IOI置業的產業投資組合市值達200億令吉，屆時將超越KLCC產託（KLCC,5235SS,主板產業投資信託組）成為大馬投資產業組合最龐大的上市公司。
截至2023年6月30日，KLCC產託的產業投資組合總值為157億3000萬令吉。
新產業推介目標106億
另外，分析員指出，IOI置業也大幅上調了2024財政年的產業項目推介目標，按年大漲7.9倍，至106億1000萬令吉；計劃在大馬推出發展總值達20億5000萬令吉的新產業項目、發展總值達85億6000萬令吉的新加坡濱海景（Marina View）綜合產業發展計劃。
分析員也說，這目標是近年來本地發展商的最高目標，超越了實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）2023財政年68億2000萬令吉新產業推介目標，目前是該行所檢視上市公司中的第二高。
“備受期待的Marina View綜合產業發展計劃將於這月內推介。較低的樓層是一共350間客房的W酒店。酒店上面的樓層，一共有683個住宅單位。發展規模相當大，佔了IOI置業2024財政年新產業推介目標的80.7％。”
儘管市場預計，Marina View可能會受到額外買方印花稅（ABSD）衝擊，但分析員認為，該項目的認購率可能會有驚喜。
他解釋，因為在新加坡購買產業的外國人，僅佔4％，最近雙威（SUNWAY,5211,主板產業組）與新加坡海峽實業（Hoi Hup Realty）新推介的產業顯示，額外買方印花稅執行後後，房屋需求仍有韌力。
而且Marina View位於策略地點，將吸引新加坡當地的富裕階層。
評級不變 目標價上調
基於達106億令吉的新產業推介目標，加上龐大投資產業組合，將為IOI置業帶來穩定現金流，可支撐公司快速擴展，分析員將該公司目標價從2令吉10仙上調至2令吉48仙，並維持“買入”評級。
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