“峇都交湾第二工业园计划”风波|槟发展机构遗憾BKIP2课题生波 恐影响正洽商计划

文告说，该机构后来为了减缓资金流，决定以更有竞争力的成本，以及适合周围环境的发展概念，与私人界发展BKIP2。

“其实早在5年前，BKIP2就与Sime Darby及本地投资者洽谈发展该工业园，但2019年时因未能在共同承担基础设施开销一事上取得共识而搁置。不过，PDC并未放弃发展BKIP2，并将之带到2020迪拜博览会上，宣传有关计划，以吸引本地及外国投资者。”

BKIP2虽没公开招标
有进行宣传程序

文告说，虽然BKIP2没有通过公开招标或征求建议书，但该计划有进行宣传（hebahan）程序。

“这与其它直接洽谈的计划不同，如ASPEN Vision Land私人有限公司、Paramount Corporation Bhd、PKT Logistics (M) 、及Esta Investment Pte. Ltd所展开的直接洽谈计划，是没有通过公开宣传的。”

文告说，该机构在博览会上与大马与阿联酋商业公会主席及财政会面，而该会将机构带来的计划，向会员及迪拜的投资者发布。

“通过有关宣传，数家来自大马的投资者，包括UMECH，到大马的展示单位了解详情。”

文告说，UMECH对计划感兴趣，并安排机构与迪拜资助方会面，同时再次表达对计划的兴趣，与机构合作。

展开尽职调查
UMECH未被列黑名单

文告指出，该机构对UMECH展开尽职调查，该公司并未被列入黑名单，且财务状况良好。

文告也说，成立特殊目的公司（SPV）执行一项计划，在商业里是很正常的操作。机构只能要求相关公司与原有公司的持股人是一样。

“因此，UMECH Construction Sdn Bhd成立UMECH Land Sdn Bhd是正常的，也已经知会机构。这两家公司的持股人是一样的，举例说，在2014年发展桂花城的Aspen公司，就涉及4家不同的Aspen公司。”

UMECH须符合法律
正规管道引入资金

文告指出，机构理解要从外国获得资金须通过复杂的程序，但为了使计划成功，UMECH也须通过符合大马法律的正规管道，将资金引入。

“PDC相信，从本地取得的资金会更加好、透明及受控制，但无论如何，这取决于UMECH。”

同时，PDC董事会也成立一个由5名董事领导的特别委员会，评估UMECH的建议是否可以落实。

PDC未有特定政策
限制须与投资者讨论

至于与本地公司合作一事，文告说，PDC并未有特定政策，限制必须与本地或外国投资者展开讨论。

文告说，根据记录，有数家槟州以外的公司，也在机构发展计划里投资，包括Design Village发展计划、高等教育机构及综合发展计划、物流枢纽、劳工村及综合发展。

“同一时间里，本地投资者在劳工村、综合发展、商业发展、填土、Penang World City、可负担房屋、公共巴刹参与的发展也不少。”

须4年分期缴付6400亿

文告说，在这项合作中，机构的回报是UMECH必须以预先及以4年分期方式缴付6400亿令吉。这是已经评估未来价值，以及考量到该公司必须承担基本设施、填土、建设连接楣南和峇都交湾的桥梁一事。

“分期付款并不是新的做法，尤其是涉及庞大资金的时候。一些计划也允许在5年内缴付资金。无论如何，州政府及槟州发展机构将确保，土地拥有权将在所有资金缴付后才转让给投资者。”

文告说，与UMECH合作的BKIP2发展，是依据机构的程序，也未与征地用作公共用途一事有冲突。BKIP2计划肯定为人民及槟州带来利益，包括工作机会、商业机会，这与该机构的愿景一致。

确实不知双威集团成大股东

另外，文告说，PDC确实不知道，双威集团成为UMECH大股东一事，因未接到任何正式通知，此事只是在双威与UMECH签署协议后，才通过媒体获知。机构已经致函要求UMECH解释。